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マンション

シエリアシティ明石大久保ガーデンマーク

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6JR山陽本線/大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩14分
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シエリアシティ明石大久保ガーデンマークをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
1LDK59.22〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK87〜99m2

収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/中八木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK59.22〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK59.22〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK59.22〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸

上記以外にもシエリアシティ明石大久保ガーデンマークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩14分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
251戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
59.22m² ~ 108.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
9169.5m²
駐車場数
261
建ぺい率
37.07%・60%
容積率
198.92%・200%
分譲会社
関電不動産開発三菱地所レジデンスJR西日本不動産開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
ブランド
シエリア
延床面積
20470.13m²
建築面積
3398.69m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6
バルコニー面積
5.13m² ~ 11.79m²
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売却査定履歴

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークの過去の取引実績

直近価格

4,048万円

平均価格

4,551万円

最高値

6,894万円

最安値

3,380万円

上昇傾向(前回比 +68万円

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークの売却査定履歴です。直近価格は4,048万円、平均価格は4,551万円、最高値は6,894万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6

口コミ・レビュー

明石暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 山陽電鉄中八木駅は少し距離があります(徒歩14分)。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園があり、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で、エントランスや共用部は非常に綺麗で高級感があります。植栽も手入れされており、季節ごとの緑を楽しめます。宅配ボックスやラウンジスペースも便利です。

気になる点: null

2022年築と新しく、全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと共用部の綺麗さは際立っています。子育て環境としても魅力的で、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

シングルDINKSさん居住者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広く、収納も十分にあります。床暖房や浴室乾燥機など、設備は充実していて快適です。窓からの眺望も悪くなく、日当たりも良好な部屋を選びました。

気になる点: 一部の建具の音が少し気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理はしっかりしています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で買い物には便利ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店や娯楽施設は駅周辺に集中しています。もう少し活気のあるエリアを期待していた部分もあります。

気になる点: 周辺に遅くまで開いているお店は少ないです。

利便性と快適性を兼ね備えたマンションです。大久保駅へのアクセスは抜群で、日々の生活は非常にしやすいです。部屋も綺麗で設備も整っており、満足しています。ただ、周辺の商業施設は駅前に集中しており、もう少し賑わいが欲しいと感じることもあります。全体的には、バランスの取れた良い物件だと思います。

明石市エリアの市場動向

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークに関するよくある質問

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークの売却相場はいくらですか?

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークは築4年ですが売れますか?

シエリアシティ明石大久保ガーデンマークは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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