クラッシィハウス尼崎グランドプレイス
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 57.77〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.1m2 | 築年数が比較的新しいこと、清和小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜85.1m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.77〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、清和小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもクラッシィハウス尼崎グランドプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの過去の取引実績
直近価格
5,722万円
平均価格
5,751万円
最高値
5,780万円
最安値
5,722万円
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,722万円、平均価格は5,751万円、最高値は5,780万円です。
5,780万円
2024年11月
5,722万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。ラウンジスペースも快適で、来客時にも利用しやすいです。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑する時間帯があります。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。建物も新しく共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も子育て世帯には住みやすいと感じています。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための機能が揃っています。間取りも多様で、自分に合った部屋を選べました。
気になる点: 専有面積が57.77m²からなので、単身者には少し広すぎる間取りもあります。もう少しコンパクトな部屋があれば、さらに価格を抑えられたかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じます。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、緊急時の対応が少し心配です。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、駅周辺は飲食店が多く、夜は少し騒がしいと感じることがあります。もう少し落ち着いた雰囲気のエリアを期待していました。
気になる点: 杭瀬駅まで徒歩28分と、阪神沿線へのアクセスは少し不便です。
JR尼崎駅への近さはやはり魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。新しいマンションなので、室内設備は満足しています。ただ、駅前の賑やかさや、もう少し価格帯の選択肢があれば、さらに良かったと思います。総合的には、立地と新しさを重視するなら良い選択肢だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場はいくらですか?
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは築4年ですが売れますか?
クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
