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マンション

クラッシィハウス尼崎グランドプレイス

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分
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クラッシィハウス尼崎グランドプレイスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
57.77〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
79〜85.1m2

築年数が比較的新しいこと、清和小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
75〜85.1m2

混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
57.77〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもクラッシィハウス尼崎グランドプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
456戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.77m² ~ 85.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
12958.51m²
駐車場数
263
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・250%
分譲会社
住友商事京阪電鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
清和小学校
中学校区域
小田中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
36123.92m²
建築面積
4288.7m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1
バルコニー面積
5.50m² ~ 35.81m²
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売却査定履歴

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの過去の取引実績

直近価格

5,722万円

平均価格

5,751万円

最高値

5,780万円

最安値

5,722万円

下落傾向(前回比 58万円

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,722万円、平均価格は5,751万円、最高値は5,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1

口コミ・レビュー

尼崎駅近ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。ラウンジスペースも快適で、来客時にも利用しやすいです。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑する時間帯があります。

駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。建物も新しく共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も子育て世帯には住みやすいと感じています。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための機能が揃っています。間取りも多様で、自分に合った部屋を選べました。

気になる点: 専有面積が57.77m²からなので、単身者には少し広すぎる間取りもあります。もう少しコンパクトな部屋があれば、さらに価格を抑えられたかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じます。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、緊急時の対応が少し心配です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、駅周辺は飲食店が多く、夜は少し騒がしいと感じることがあります。もう少し落ち着いた雰囲気のエリアを期待していました。

気になる点: 杭瀬駅まで徒歩28分と、阪神沿線へのアクセスは少し不便です。

JR尼崎駅への近さはやはり魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。新しいマンションなので、室内設備は満足しています。ただ、駅前の賑やかさや、もう少し価格帯の選択肢があれば、さらに良かったと思います。総合的には、立地と新しさを重視するなら良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスに関するよくある質問

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場はいくらですか?

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは築4年ですが売れますか?

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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