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マンション

カサーレウエストゲートシティ

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分
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カサーレウエストゲートシティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
77〜83.49m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

4日前
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共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

5日前
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夫婦+子ども3人

6日前
77〜83.49m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

7日前
77〜83.49m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもカサーレウエストゲートシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24
交通
大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
128戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.02m² ~ 83.49m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
2777.82m²
駐車場数
75
建ぺい率
33.54%・80%
容積率
323.66%・300%・200%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
10203.17m²
建築面積
931.49m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24
バルコニー面積
5.47m² ~ 14.22m²
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売却査定履歴

カサーレウエストゲートシティの過去の取引実績

直近価格

4,790万円

平均価格

4,649万円

最高値

4,980万円

最安値

4,100万円

上昇傾向(前回比 +110万円

カサーレウエストゲートシティの売却査定履歴です。直近価格は4,790万円、平均価格は4,649万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24

口コミ・レビュー

北加賀屋暮らし20代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北加賀屋駅まで徒歩3分は本当に便利。四つ橋線一本で本町やなんばにもアクセスしやすいので、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: おしゃれなカフェなどは少なめなので、そういうのを求めるなら少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗です。エントランスは広々としていて、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、その分管理費が抑えられていると考えることもできます。

新しいマンションで設備も綺麗なので快適に暮らしています。駅近で交通の便が良いのが最大の魅力ですね。周辺環境も生活に必要なものは揃っているので、満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも広めで収納も多く、使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しています。

気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算と相談しながら検討中です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理でオートロック、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。新築なので、管理体制も期待できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は魅力的ですが、周辺は工場や倉庫なども多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。子どもの遊び場になるような公園はもう少し欲しいところです。

気になる点: スーパーまで少し歩くので、重い荷物を持って帰るのは大変かもしれません。

駅近で新築という点は非常に魅力的です。お部屋の設備も満足できるレベルでした。ただ、周辺の雰囲気が少し工場地帯のような印象を受けるのが気になります。ファミリー層にはもう少し落ち着いた環境が欲しいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

カサーレウエストゲートシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレウエストゲートシティに関するよくある質問

カサーレウエストゲートシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサーレウエストゲートシティの売却相場はいくらですか?

カサーレウエストゲートシティの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレウエストゲートシティは築4年ですが売れますか?

カサーレウエストゲートシティは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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