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マンション

ジオ茨木中穂積

大阪府茨木市中穂積1丁目2-35JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分
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ジオ茨木中穂積をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

6日前
63.8〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
63.8〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
63.8〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

2週間前
63.8〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジオ茨木中穂積の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市中穂積1丁目2-35
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
75戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.80m² ~ 85.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2842.21m²
駐車場数
44
建ぺい率
47.21%・60%
容積率
199.84%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
春日丘小学校
中学校区域
西中学校
ブランド
ジオ
備考
●専用庭:あり
延床面積
6418.57m²
建築面積
1341.59m²
設計会社
IAOプランニング&デザイン森組
所在地(住所)
大阪府茨木市中穂積1丁目2-35
バルコニー面積
10.66m² ~ 17.70m²
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売却査定履歴

ジオ茨木中穂積の過去の取引実績

直近価格

5,721万円

平均価格

6,781万円

最高値

8,334万円

最安値

5,658万円

下落傾向(前回比 262万円

ジオ茨木中穂積の売却査定履歴です。直近価格は5,721万円、平均価格は6,781万円、最高値は8,334万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市中穂積1丁目2-35

口コミ・レビュー

茨木暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩7分は非常に便利。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。春日丘小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする工夫が感じられます。収納も十分あります。

気になる点: 部屋によっては、もう少し収納スペースが欲しかったかもしれません。

ジオ茨木中穂積に住んでみて、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスに満足しています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく過ごせます。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的に満足度は高いです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 茨木駅周辺は再開発も進んでおり、活気があります。公園も点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。小学校が近いのは魅力的。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感がありました。築浅なので、共用部も綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が確認できず、少し不安が残ります。

ジオ茨木中穂積は、立地やブランド力は魅力的ですが、価格帯がやや高めだと感じました。周辺環境は良いものの、夜道の明るさや機械式駐車場など、気になる点もいくつかあります。購入を決定するには、もう少し情報収集と検討が必要そうです。

茨木市エリアの市場動向

ジオ茨木中穂積の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ茨木中穂積に関するよくある質問

ジオ茨木中穂積の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ茨木中穂積の売却相場はいくらですか?

ジオ茨木中穂積の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ茨木中穂積は築4年ですが売れますか?

ジオ茨木中穂積は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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