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マンション

プレミスト茨木双葉町

大阪府茨木市双葉町16阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
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プレミスト茨木双葉町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

4日前
1LDK67.41〜72m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

新婚夫婦

7日前
1LDK67.41〜72m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK77〜86m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
1LDK67.41〜72m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもプレミスト茨木双葉町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市双葉町16
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
75戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
67.41m² ~ 86.40m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1895.61m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大豊建設
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
プレミスト
延床面積
6550.25m²
建築面積
958.9m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府茨木市双葉町16
バルコニー面積
11.78m² ~ 38.38m²
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売却査定履歴

プレミスト茨木双葉町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府茨木市双葉町16

口コミ・レビュー

茨木市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に立地しています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分あり、使いやすい間取りです。

気になる点: コンロが3口ですが、IHではなくガスなのが少し残念でした。

駅からの近さと、新築の快適さを両立したマンションです。周辺環境も便利で、子育て世代にもおすすめです。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられていると期待しています。全体的に満足度は高いです。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。新しいマンションなので、全体的に清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、希望のタイプが確保できるか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制については、まだ新しいので不明な点もありますが、清掃などは行き届いているようです。

気になる点: 管理会社や管理方式が明記されていないのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺には飲食店や店舗が多く、活気があります。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。

気になる点: 周辺に大規模な公園や緑地が少ないのが残念です。子育て環境としては、もう少し自然に触れられる場所があると嬉しいです。

駅近で利便性は非常に高い物件だと感じました。新築の設備は魅力的ですが、価格帯もそれなりにするため、予算と相談になりそうです。周辺環境は賑やかで良い反面、静かな暮らしを重視する方には向かないかもしれません。管理面はもう少し情報が欲しいところです。

茨木市エリアの市場動向

プレミスト茨木双葉町の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト茨木双葉町に関するよくある質問

プレミスト茨木双葉町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト茨木双葉町の売却相場はいくらですか?

プレミスト茨木双葉町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト茨木双葉町は築4年ですが売れますか?

プレミスト茨木双葉町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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