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マンション

パークナードグラン吹田SST

大阪府吹田市岸部中5丁目2-5JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分
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パークナードグラン吹田SSTをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
68.44〜73m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
68.44〜73m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜88.23m2

JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
68.44〜73m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもパークナードグラン吹田SSTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市岸部中5丁目2-5
交通
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
100戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.44m² ~ 88.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3921.48m²
駐車場数
80
建ぺい率
41.63%
容積率
199.99%
分譲会社
パナソニックホームズJR西日本不動産開発
施工会社
不二建設
管理会社
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
小学校区域
岸部第一小学校
中学校区域
第二中学校
ブランド
パークナード
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9107.57m²
建築面積
1632.47m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市岸部中5丁目2-5
バルコニー面積
10.62m² ~ 30.54m²
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売却査定履歴

パークナードグラン吹田SSTの過去の取引実績

直近価格

4,900万円

平均価格

4,917万円

最高値

5,380万円

最安値

4,364万円

下落傾向(前回比 80万円

パークナードグラン吹田SSTの売却査定履歴です。直近価格は4,900万円、平均価格は4,917万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市岸部中5丁目2-5

口コミ・レビュー

吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岸辺駅まで徒歩9分と近く、JRなので大阪駅や京都駅へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきており、日々の買い物にも困りません。

気になる点: 快速が停まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近いので安心です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。デザインも洗練されており、来客にも自信を持って紹介できます。

気になる点: 駐車場が地下なので、荷物の多い時などは少し手間がかかります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスと住環境のバランスが取れており、子育て世代には特におすすめできます。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。もう少し駅に商業施設が充実するとさらに良いのですが、現状でも十分快適に暮らせています。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅のため、水回りや床材など、内装はとても綺麗で最新の設備が整っています。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいです。

気になる点: モデルルームで見た印象よりも、実際の部屋は少しコンパクトに感じました。特にリビングの広さがもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはもちろん、防犯カメラも複数設置されており、セキュリティ面は安心感があります。日勤管理なので、宅配便の受け取りなどもスムーズです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。コンビニは徒歩圏内にありますが、スーパーやドラッグストアまでは少し歩く必要があります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。

新しいマンションなので、設備面は非常に満足しています。ただ、岸辺駅周辺はまだまだ発展途上という印象で、もう少し飲食店やお店が増えると嬉しいですね。日勤管理なので安心感はありますが、価格帯を考えると、もう少しコスパが良いとさらに満足度が高まったかなと思います。

吹田市エリアの市場動向

パークナードグラン吹田SSTの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークナードグラン吹田SSTに関するよくある質問

パークナードグラン吹田SSTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パークナードグラン吹田SSTの売却相場はいくらですか?

パークナードグラン吹田SSTの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークナードグラン吹田SSTは築4年ですが売れますか?

パークナードグラン吹田SSTは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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