プレディア住吉甲南町
プレディア住吉甲南町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.31〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 63.31〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 63.31〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63.31〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63.31〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレディア住吉甲南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレディア住吉甲南町の過去の取引実績
直近価格
6,160万円
平均価格
6,170万円
最高値
6,180万円
最安値
6,160万円
プレディア住吉甲南町の売却査定履歴です。直近価格は6,160万円、平均価格は6,170万円、最高値は6,180万円です。
6,180万円
2025年5月
6,160万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。住吉川沿いの散歩道は気分転換に最適。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることも。子供が遊べる公園は近隣に少ない印象。
良い点: 新築なので設備はどれも綺麗で使いやすい。特にキッチンや浴室は最新のものが導入されており、家事が快適になった。床暖房も冬場は重宝している。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれている。オートロックでセキュリティ面も良好。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できるかもしれない。
静かな環境で、新しい設備に囲まれて快適に暮らしています。駅まで徒歩11分は慣れれば問題なく、むしろ穏やかな日々を送るにはちょうど良い距離感だと感じます。プレディアブランドの安心感もあり、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: JR住吉駅まで徒歩11分は許容範囲。神戸や大阪へのアクセスは良好。駅周辺には商業施設もそれなりにあり、日常の用事は済ませられる。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じる。特に子連れや荷物が多い時には多少の負担になる。
良い点: 外観は洗練されていて、高級感がある。エントランスも綺麗に管理されており、共用部はとても良い印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象。もう少し子供が遊べるスペースなどがあれば嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くない。近くにスーパーやドラッグストアもあるので、生活利便性もまずまず。
気になる点: 大きな公園や、子供が安全に遊べるような広場が少ないのが少し気になる。学校や保育園までの距離も確認が必要。
新しいマンションで、設備面は非常に魅力的です。立地は静かで落ち着いていますが、駅からの距離がややネックに感じます。ファミリー層としては、周辺の教育環境や子育て支援施設なども含めて、もう少し検討が必要だと感じています。
神戸市エリアの市場動向
プレディア住吉甲南町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレディア住吉甲南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレディア住吉甲南町の売却相場はいくらですか?
プレディア住吉甲南町の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレディア住吉甲南町は築4年ですが売れますか?
プレディア住吉甲南町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
