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マンション

プレディア住吉甲南町

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.31m² ~ 78.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
831.63m²
駐車場数
6
建ぺい率
66.35%
容積率
185.41%
分譲会社
JR西日本プロパティーズ
施工会社
明石土建工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
ブランド
プレディア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1872.98m²
建築面積
502.19m²
設計会社
明石土建工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14
バルコニー面積
8.74m² ~ 17.74m²

口コミ・レビュー

住吉の隠れ家暮らしさん居住者 / 2024年5月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。住吉川沿いの散歩道は気分転換に最適。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることも。子供が遊べる公園は近隣に少ない印象。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので設備はどれも綺麗で使いやすい。特にキッチンや浴室は最新のものが導入されており、家事が快適になった。床暖房も冬場は重宝している。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれている。オートロックでセキュリティ面も良好。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できるかもしれない。

静かな環境で、新しい設備に囲まれて快適に暮らしています。駅まで徒歩11分は慣れれば問題なく、むしろ穏やかな日々を送るにはちょうど良い距離感だと感じます。プレディアブランドの安心感もあり、総じて満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR住吉駅まで徒歩11分は許容範囲。神戸や大阪へのアクセスは良好。駅周辺には商業施設もそれなりにあり、日常の用事は済ませられる。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じる。特に子連れや荷物が多い時には多少の負担になる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、高級感がある。エントランスも綺麗に管理されており、共用部はとても良い印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象。もう少し子供が遊べるスペースなどがあれば嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くない。近くにスーパーやドラッグストアもあるので、生活利便性もまずまず。

気になる点: 大きな公園や、子供が安全に遊べるような広場が少ないのが少し気になる。学校や保育園までの距離も確認が必要。

新しいマンションで、設備面は非常に魅力的です。立地は静かで落ち着いていますが、駅からの距離がややネックに感じます。ファミリー層としては、周辺の教育環境や子育て支援施設なども含めて、もう少し検討が必要だと感じています。

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