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マンション

ローレルコート花園レジデンス

大阪府東大阪市吉田1丁目9-34近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分
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ローレルコート花園レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
68〜72.05m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

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上記以外にもローレルコート花園レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市吉田1丁目9-34
交通
近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.00m² ~ 72.05m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1115.69m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
延床面積
3980.06m²
建築面積
699.69m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市吉田1丁目9-34
バルコニー面積
9.00m² ~ 11.79m²
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売却査定履歴

ローレルコート花園レジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市吉田1丁目9-34

口コミ・レビュー

河内花園在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線「河内花園駅」まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも悪くなく、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少しマンション近くにもあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部はまだあまり利用していませんが、全体的に綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。もう少し充実していると嬉しい人もいるかもしれません。

築年数が浅く、設備面はとても満足しています。特に駅近の利便性は高く、日々の生活が快適です。周辺環境も静かで住みやすいですが、商店がもう少し充実するとさらに良いと感じています。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、まだ詳細が不明なため判断が難しいです。

気になる点: 管理会社や管理組合の運営状況が確認できる情報が少ないのが少し気になります。長期的な維持管理に不安がないか、購入前にしっかり確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 河内花園駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利だと感じました。スーパーやドラッグストアなど、日常使いできるお店が多いのは良い点です。

気になる点: 一方で、駅周辺以外は少し住宅街の雰囲気で、活気があまりない印象です。もう少し賑わいがあるエリアを好む方には物足りないかもしれません。

駅からの距離は非常に魅力的で、新築という点もプラスです。お部屋の仕様も標準的で悪くありません。ただ、周辺環境の発展性や、管理体制の透明性についてはもう少し情報が欲しいところです。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、価格帯とのバランスを考慮して検討したい物件です。

東大阪市エリアの市場動向

ローレルコート花園レジデンスの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート花園レジデンスに関するよくある質問

ローレルコート花園レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローレルコート花園レジデンスの売却相場はいくらですか?

ローレルコート花園レジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート花園レジデンスは築3年ですが売れますか?

ローレルコート花園レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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