ファーストフィオーレ江坂グレイス
ファーストフィオーレ江坂グレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身 | 26〜28.87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 26〜28.87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 26〜28.87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 26〜28.87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 26〜28.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
2週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファーストフィオーレ江坂グレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ江坂グレイスの過去の取引実績
直近価格
2,181万円
平均価格
2,380万円
最高値
2,480万円
最安値
2,181万円
ファーストフィオーレ江坂グレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,181万円、平均価格は2,380万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2024年12月
2,455万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,455万円
2025年6月
2,230万円
2025年9月
2,181万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩7分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波にアクセスできるのが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代にも良さそう。小学校も近いので安心。
気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築浅で設備は全体的に綺麗。特に水回りは清潔感があって良い。収納も一人暮らしなら十分な広さ。
気になる点: 専有面積が25㎡台なので、家具を配置すると手狭に感じることもある。もう少し広さがあれば完璧。
築浅で綺麗なマンションで、江坂駅へのアクセスも良好なので、生活利便性は高いです。静かな環境も気に入っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分だと感じています。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されていました。オートロックや宅配ボックスもあり、共用設備は充実していました。
良い点: オートロック、防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしていました。管理会社の方も親切で、困ったことはありませんでした。
良い点: 豊津第二小学校が近く、通学には安心感がありました。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: ファミリー層には、もう少し公園や子どもの遊び場が近いと嬉しい。また、間取りの選択肢が少ないのが残念。
江坂駅まで徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。築浅で建物自体は綺麗で、セキュリティ面も安心感がありました。ただ、専有面積が小さめな部屋が多く、ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。子育て環境としては、もう少し周辺の利便性が高ければと感じました。
吹田市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ江坂グレイスの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ江坂グレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ江坂グレイスの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ江坂グレイスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ江坂グレイスは築5年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ江坂グレイスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
