クリスタルグランツ都島本通
クリスタルグランツ都島本通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | オートロックがあること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと
単身
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
7日前大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもクリスタルグランツ都島本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリスタルグランツ都島本通の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,841万円
最高値
1,850万円
最安値
1,831万円
クリスタルグランツ都島本通の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,841万円、最高値は1,850万円です。
1,850万円
2023年3月
1,831万円
2023年3月
1,850万円
2023年9月
1,831万円
2023年9月
1,850万円
2024年3月
1,831万円
2024年3月
1,850万円
2024年9月
1,831万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺までアクセスできるのが便利。駅からの道も比較的平坦で歩きやすい。
気になる点: 徒歩10分は少し遠く感じる日もある。雨の日は傘が必須。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、散歩に良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し賑やかな場所に出るには電車移動が必要。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスは広々としており、高級感がある。共用部も清潔に保たれている。
築浅で共用部が綺麗な点が気に入っています。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。駅までもう少し近ければ完璧ですが、総合的には満足しています。
良い点: 東都島小学校が学区なのは子育て世代には安心材料。近隣にスーパーや病院もあるので、生活利便性は悪くない。
気になる点: 周辺に大きな公園や子供が遊べる施設は少ない印象。少し落ち着きすぎている感もある。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実している。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少なかったのが残念。もう少し広めの部屋も検討したかった。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も配慮されている。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が巡回管理でどの程度迅速か、少し気になる。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。学区や生活利便性は良いですが、子供が遊べる環境や部屋のバリエーションはもう少し欲しいところです。立地と築浅を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
クリスタルグランツ都島本通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリスタルグランツ都島本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリスタルグランツ都島本通の売却相場はいくらですか?
クリスタルグランツ都島本通の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ都島本通は築5年ですが売れますか?
クリスタルグランツ都島本通は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
