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マンション

クレストタップ京橋

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-17JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩12分
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クレストタップ京橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

4日前

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前

買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

共働き夫婦

1週間前

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもクレストタップ京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-17
交通
JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩12分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
管理会社
エスリード建物管理

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-17
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売却査定履歴

クレストタップ京橋の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-17

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線と地下鉄が使えて便利。大阪城公園駅も徒歩圏内なので、休日の気分転換に最適。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日は少し億劫になることも。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物に困らない。大阪ビジネスパークのオフィス街も近いので、ランチの選択肢も多い。

気になる点: 夜は少し静かすぎるエリアかもしれない。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗。エントランスもモダンで、帰宅時にホッとできる空間。

新しいマンションで設備も綺麗なので、快適に暮らせています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺環境も住みやすく、全体的に満足しています。管理もしっかりしている印象です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは子育て環境として魅力的。緑が多く、散歩やピクニックが楽しめる。

気になる点: 保育園や小学校までの距離が少し気になる。通学路の安全性も確認したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は充実している様子。セキュリティ面は安心できそう。

気になる点: 管理費や修繕積立金がどの程度か、詳細を確認する必要がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースは十分ありそう。キッチンやお風呂も最新の設備で使いやすそう。

気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さがイメージしにくい。間取りのバリエーションも確認したい。

子育て環境を重視して検討していますが、大阪城公園が近いのは大きな魅力です。ただ、駅までの距離や周辺の教育施設についてはもう少し情報が欲しいところです。共用設備は新しく魅力的ですが、実際の部屋の広さや価格帯とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

クレストタップ京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレストタップ京橋に関するよくある質問

クレストタップ京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレストタップ京橋の売却相場はいくらですか?

クレストタップ京橋の売却相場は、JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレストタップ京橋は築4年ですが売れますか?

クレストタップ京橋は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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