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マンション

エスリード南森町ラグシス

大阪府大阪市北区南森町1丁目2-22大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分
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エスリード南森町ラグシスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
21.02〜21.75m2

大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

単身

5日前
21.02〜21.75m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
21.02〜21.75m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
21.02〜21.75m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード南森町ラグシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区南森町1丁目2-22
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
専有面積
21.02m² ~ 21.75m²
分譲会社
エスリード

詳細情報

管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区南森町1丁目2-22
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売却査定履歴

エスリード南森町ラグシスの過去の取引実績

直近価格

1,994万円

平均価格

2,018万円

最高値

2,050万円

最安値

1,994万円

下落傾向(前回比 6万円

エスリード南森町ラグシスの売却査定履歴です。直近価格は1,994万円、平均価格は2,018万円、最高値は2,050万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区南森町1丁目2-22

口コミ・レビュー

南森町在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅も大阪天満宮駅も徒歩数分という立地は最高です。地下鉄もJRも使えるので、どこへ行くにも便利で通勤時間が短縮できました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がたくさんあって、生活するのに全く困りません。商店街も活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部も綺麗に清掃されていて、共有スペースの使い勝手も良いです。

南森町という便利な立地で、新しいマンションに住めるのは本当に嬉しいです。駅近なので、多少の買い物は手ぶらで帰れますし、外食も気軽に楽しめます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、日当たりも良いです。管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 2沿線利用可能で、特に谷町線沿線に用事がある人には最高のアクセスだと思います。大阪駅や梅田方面へのアクセスも良好です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので水回りは綺麗で使いやすそうです。収納スペースも限られた専有面積を考えると工夫されている印象です。

気になる点: 専有面積が20㎡台前半とかなりコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、エスリードブランドなので安心感があります。

気になる点: 管理会社や管理員さんの詳細が不明なため、もう少し詳しく確認したいところです。

立地の良さは抜群で、南森町・天満エリアの利便性を最大限に活かせる物件だと感じました。新築でこの価格帯であれば、単身者やDINKSにとっては魅力的な選択肢になりそうです。ただし、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合わせて慎重に検討する必要がありそうです。共用施設は最低限ですが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスリード南森町ラグシスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード南森町ラグシスに関するよくある質問

エスリード南森町ラグシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード南森町ラグシスの売却相場はいくらですか?

エスリード南森町ラグシスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード南森町ラグシスは築4年ですが売れますか?

エスリード南森町ラグシスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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