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マンション

プレサンス大手前ピリオド

大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
196戸
専有面積
22.33m² ~ 33.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立高津小学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩6分とアクセス抜群。京阪と地下鉄の2路線が使えて、梅田、難波、京橋など主要エリアへの移動が非常に便利です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば大阪城公園もあり、緑を感じられるのが良い。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。静かな環境で落ち着きます。

気になる点: 飲食店は少し距離があります。夜遅くは人通りが少なくなるエリアもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスはスタイリッシュで、宅配ボックスも完備。日勤管理なので安心感があります。全体的に清潔感があり、モダンな印象です。

2020年築と新しく、設備面で不満はありません。特に駅近で複数路線が使えるのは大きな魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。価格帯も立地を考えると妥当だと感じています。快適に生活できています。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は新しく綺麗です。床暖房など、プレサンスブランドならではの設備があるのは魅力的。収納スペースは、間取りによっては少し限られるかもしれません。

気になる点: 専有面積が22㎡台からと、かなりコンパクトな部屋が多い印象。二人暮らしには手狭に感じる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いているようです。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的に備わっています。管理体制はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、休日のリフレッシュには最適。オフィス街なので、平日の昼間は活気があります。主要駅へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。

気になる点: 最寄り駅周辺には、日常使いできるスーパーがもう少し欲しいところ。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。

立地と築年数を考えると、単身者やDINKS向けの物件としては魅力的です。特に駅からの近さと、大阪城公園が近い点は大きなメリット。ただし、部屋の広さがネックになる人もいるかもしれません。共用部や管理体制は良好ですが、周辺の生活利便性も考慮して検討したいです。

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