プレサンス大手前ピリオド
プレサンス大手前ピリオドをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 30〜33.49m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 30〜33.49m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 30〜33.49m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 30〜33.49m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンス大手前ピリオドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大手前ピリオドの過去の取引実績
直近価格
2,740万円
平均価格
2,051万円
最高値
2,995万円
最安値
1,755万円
プレサンス大手前ピリオドの売却査定履歴です。直近価格は2,740万円、平均価格は2,051万円、最高値は2,995万円です。
1,990万円
2021年10月
2,052万円
2021年10月
1,845万円
2022年2月
1,909万円
2022年2月
1,755万円
2022年3月
1,855万円
2022年3月
2,100万円
2022年7月
1,964万円
2022年7月
1,845万円
2022年8月
1,899万円
2022年8月
1,755万円
2022年10月
1,852万円
2022年10月
1,930万円
2022年10月
1,948万円
2022年10月
1,970万円
2022年11月
1,989万円
2022年11月
1,890万円
2023年2月
1,946万円
2023年2月
1,930万円
2023年7月
1,996万円
2023年7月
1,910万円
2023年8月
1,958万円
2023年8月
1,910万円
2023年9月
1,940万円
2023年9月
2,995万円
2024年1月
2,832万円
2024年1月
1,890万円
2024年2月
1,997万円
2024年2月
1,850万円
2024年3月
1,894万円
2024年3月
2,750万円
2024年4月
2,862万円
2024年4月
1,960万円
2024年5月
1,959万円
2024年5月
1,800万円
2024年7月
1,826万円
2024年7月
1,760万円
2024年7月
1,809万円
2024年7月
2,995万円
2025年2月
2,740万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩6分とアクセス抜群。京阪と地下鉄の2路線が使えて、梅田、難波、京橋など主要エリアへの移動が非常に便利です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば大阪城公園もあり、緑を感じられるのが良い。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。静かな環境で落ち着きます。
気になる点: 飲食店は少し距離があります。夜遅くは人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスはスタイリッシュで、宅配ボックスも完備。日勤管理なので安心感があります。全体的に清潔感があり、モダンな印象です。
2020年築と新しく、設備面で不満はありません。特に駅近で複数路線が使えるのは大きな魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。価格帯も立地を考えると妥当だと感じています。快適に生活できています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は新しく綺麗です。床暖房など、プレサンスブランドならではの設備があるのは魅力的。収納スペースは、間取りによっては少し限られるかもしれません。
気になる点: 専有面積が22㎡台からと、かなりコンパクトな部屋が多い印象。二人暮らしには手狭に感じる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いているようです。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的に備わっています。管理体制はしっかりしていると感じました。
良い点: 大阪城公園が近く、休日のリフレッシュには最適。オフィス街なので、平日の昼間は活気があります。主要駅へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。
気になる点: 最寄り駅周辺には、日常使いできるスーパーがもう少し欲しいところ。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。
立地と築年数を考えると、単身者やDINKS向けの物件としては魅力的です。特に駅からの近さと、大阪城公園が近い点は大きなメリット。ただし、部屋の広さがネックになる人もいるかもしれません。共用部や管理体制は良好ですが、周辺の生活利便性も考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大手前ピリオドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大手前ピリオドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス大手前ピリオドの売却相場はいくらですか?
プレサンス大手前ピリオドの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大手前ピリオドは築6年ですが売れますか?
プレサンス大手前ピリオドは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
