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マンション

エスプレイス新大阪サウスゲート

大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-26阪急京都本線/十三駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩15分
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エスプレイス新大阪サウスゲートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K24.24〜25.91m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

6日前
1K24.24〜25.91m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ

単身

1週間前
1K24.24〜25.91m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
1K24.24〜25.91m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
1K24.24〜25.91m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもエスプレイス新大阪サウスゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-26
交通
阪急京都本線/十三駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩15分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.24m² ~ 25.91m²

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
726.27m²
分譲会社
日本エスリードプロヴィスタコーポレーション
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
エスリード建物管理
延床面積
2739.61m²
建築面積
251.69m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-26
バルコニー面積
4.64m² ~ 4.96m²
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売却査定履歴

エスプレイス新大阪サウスゲートの過去の取引実績

直近価格

1,596万円

平均価格

1,565万円

最高値

1,900万円

最安値

1,381万円

下落傾向(前回比 304万円

エスプレイス新大阪サウスゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,596万円、平均価格は1,565万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-26

口コミ・レビュー

十三駅利用者20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩12分と少し歩きますが、阪急線を使えば梅田にもすぐ出られるので便利です。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物には困りません。

気になる点: 西中島南方駅も徒歩圏内ですが、十三駅の方が日常使いには便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川公園が近く、散歩やジョギングをするのに最適です。静かな環境でリラックスできます。

気になる点: 大通りからは少し入るので、夜遅く帰宅する際は少し暗く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りも綺麗で使いやすいです。収納もコンパクトながら工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。

築浅で設備が充実しており、快適な一人暮らしができています。十三駅までの距離はありますが、商店街の活気や淀川河川公園の自然など、住環境の良さでカバーできていると感じます。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 十三駅と西中島南方駅の2路線が利用できるのは魅力的です。新大阪駅へのアクセスも良く、出張が多い人には便利だと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されているようです。

気になる点: 総戸数が84戸と、タワーマンションなどと比べるとやや少なめなので、共用施設は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは駅周辺に複数あり、日常の買い物には困らなさそうです。飲食店も選択肢は多いです。

気になる点: マンション周辺は住宅街ですが、道によっては少し寂しい雰囲気も感じました。

交通利便性は悪くないですが、駅からの距離がネックに感じます。ただ、周辺の生活利便性や、築浅であることを考えると、単身者向けの物件としては検討の余地があるかと思います。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスプレイス新大阪サウスゲートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/十三駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスプレイス新大阪サウスゲートに関するよくある質問

エスプレイス新大阪サウスゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスプレイス新大阪サウスゲートの売却相場はいくらですか?

エスプレイス新大阪サウスゲートの売却相場は、阪急京都本線/十三駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスプレイス新大阪サウスゲートは築9年ですが売れますか?

エスプレイス新大阪サウスゲートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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