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マンション

エスライズ天王寺イースト

大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分
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エスライズ天王寺イーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K23.68〜24.4m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
1K23.68〜24.4m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K23.68〜24.4m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K23.68〜24.4m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
1K23.68〜24.4m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエスライズ天王寺イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分
築年月
2020年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
78戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.68m² ~ 24.40m²

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
敷地面積
628.97m²
駐車場数
2
建ぺい率
38.2%・80%
容積率
299%・300%
分譲会社
エスライズ・エージェンシー
施工会社
正木建設
管理会社
エスライズ管理
種別
投資向けマンション
延床面積
2330.85m²
建築面積
240.21m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4
バルコニー面積
3.52m² ~ 4.20m²
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売却査定履歴

エスライズ天王寺イーストの過去の取引実績

直近価格

1,881万円

平均価格

1,959万円

最高値

2,074万円

最安値

1,881万円

下落傾向(前回比 19万円

エスライズ天王寺イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,881万円、平均価格は1,959万円、最高値は2,074万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4

口コミ・レビュー

天王寺好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寺田町駅まで徒歩6分と近く、環状線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利。天王寺駅も徒歩圏内で、さらに選択肢が増える。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困らない。商店街もあって活気がある。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。

単身者には十分な広さで、設備も最新のものが多いので快適に暮らせています。周辺環境も充実していて、交通の便も良いので総合的に満足しています。価格帯も手頃なのでおすすめです。

新婚さんさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1Kでもコンパクトながら、収納スペースが工夫されていたり、キッチン設備が使いやすそう。新しいだけあって、水回りは特に綺麗。

気になる点: 専有面積が23.68m²~24.40m²と、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれない。将来的な家族構成の変化を考えると、少し不安。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備はしっかりしている印象。築浅なので、管理体制も期待できそう。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもう少しあると安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 天王寺エリアに近いので、ショッピングやグルメ、文化施設へのアクセスが良いのが魅力。公園も近くにあり、リフレッシュできそう。

気になる点: 寺田町駅周辺は昔ながらの雰囲気もあり、少しごちゃごちゃした印象も受ける。

立地と築年数を考えると、価格は魅力的だと感じました。お部屋は単身者やDINKS向けですが、最新の設備は好印象です。周辺環境も便利ですが、静かで落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスライズ天王寺イーストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスライズ天王寺イーストに関するよくある質問

エスライズ天王寺イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスライズ天王寺イーストの売却相場はいくらですか?

エスライズ天王寺イーストの売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスライズ天王寺イーストは築5年ですが売れますか?

エスライズ天王寺イーストは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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