ファーストフィオーレ玉造グレイス
ファーストフィオーレ玉造グレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 28〜30.99m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 28〜30.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 28〜30.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 28〜30.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもファーストフィオーレ玉造グレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ玉造グレイスの過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
2,060万円
最高値
2,432万円
最安値
1,870万円
ファーストフィオーレ玉造グレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は2,060万円、最高値は2,432万円です。
2,400万円
2022年4月
2,432万円
2022年4月
1,940万円
2023年3月
1,993万円
2023年3月
1,960万円
2023年3月
2,005万円
2023年3月
2,400万円
2023年10月
2,368万円
2023年10月
2,400万円
2024年4月
2,381万円
2024年4月
2,010万円
2024年6月
1,946万円
2024年6月
1,900万円
2025年1月
1,914万円
2025年1月
2,010万円
2025年2月
1,958万円
2025年2月
1,870万円
2025年4月
1,909万円
2025年4月
1,870万円
2025年10月
1,960万円
2025年10月
2,010万円
2026年1月
1,886万円
2026年1月
2,010万円
2026年3月
1,903万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の両方が使えて便利。玉造駅まで徒歩8分、鶴橋駅まで徒歩9分と、どちらもそこまで遠くないのが良い。乗り換えで色々な場所に行きやすい。
気になる点: どちらの駅からももう少し近ければ完璧だった。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困らない。商店街もあり、活気があって楽しい。公園も近くにあるので、気分転換に散歩もできる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かさを求める人には少し気になるかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できるセキュリティ体制。
築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。立地も交通の便が良く、周辺環境も充実しているので、総合的に満足しています。静かな環境を求めるなら少し気になる点もあるかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りは綺麗で使いやすい。IHコンロや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている。
気になる点: 専有面積が25.88m²~30.99m²と、二人で住むにはかなり手狭に感じる。収納スペースも限られているので、工夫が必要。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている。共有スペースはあまりないが、清潔感はある。
気になる点: 総戸数72戸と、そこまで大規模ではないので、共用施設は最低限。
良い点: 玉造駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、日常生活には便利。鶴橋駅まで行けば、また違ったお店も楽しめる。
気になる点: 建物の周りは少し道が狭く、車でのアクセスは少ししにくい。また、近隣に商業施設が集中しているわけではないので、大型ショッピングモールなどへは車が必要。
新しいマンションなので、建物自体は綺麗で快適に暮らせています。ただ、専有面積が狭いため、二人暮らしには少し窮屈に感じる場面があります。収納や家具の配置に工夫が必要です。交通の便や周辺の生活利便性は良いのですが、もう少しゆったりとした空間を求める方には、間取りの選択肢を慎重に検討することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ玉造グレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ玉造グレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ玉造グレイスの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ玉造グレイスの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ玉造グレイスは築6年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ玉造グレイスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
