プレサンス難波インフィニティ
プレサンス難波インフィニティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 38〜43.7m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 38〜43.7m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 38〜43.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 38〜43.7m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 38〜43.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 南海高野線／難波駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 南海高野線／難波駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス難波インフィニティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス難波インフィニティの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス難波インフィニティの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス難波インフィニティの過去の取引実績
直近価格
1,607万円
平均価格
1,889万円
最高値
2,750万円
最安値
1,607万円
プレサンス難波インフィニティの売却査定履歴です。直近価格は1,607万円、平均価格は1,889万円、最高値は2,750万円です。
1,770万円
2021年4月
1,753万円
2021年4月
2,300万円
2021年10月
2,454万円
2021年10月
1,660万円
2021年10月
1,639万円
2021年10月
2,300万円
2022年2月
2,425万円
2022年2月
2,000万円
2022年2月
1,717万円
2022年2月
1,850万円
2022年3月
1,672万円
2022年3月
1,800万円
2022年9月
1,636万円
2022年9月
1,850万円
2022年9月
1,711万円
2022年9月
2,000万円
2022年10月
1,837万円
2022年10月
1,750万円
2023年1月
1,771万円
2023年1月
1,850万円
2023年3月
1,806万円
2023年3月
1,920万円
2023年4月
1,751万円
2023年4月
1,850万円
2023年5月
1,750万円
2023年5月
1,731万円
2023年5月
1,809万円
2023年5月
1,728万円
2023年5月
1,920万円
2023年7月
1,833万円
2023年7月
2,600万円
2023年7月
2,698万円
2023年7月
1,900万円
2023年7月
1,810万円
2023年7月
1,700万円
2023年8月
1,772万円
2023年8月
1,750万円
2023年8月
1,796万円
2023年8月
1,900万円
2023年9月
1,758万円
2023年9月
1,920万円
2023年10月
1,720万円
2023年10月
1,800万円
2023年11月
1,749万円
2023年11月
1,699万円
2023年11月
1,795万円
2023年11月
1,809万円
2023年12月
1,732万円
2023年12月
1,800万円
2024年2月
1,729万円
2024年2月
1,700万円
2024年3月
1,735万円
2024年3月
1,900万円
2024年3月
1,752万円
2024年3月
1,728万円
2024年3月
1,699万円
2024年7月
1,754万円
2024年7月
1,750万円
2024年8月
1,668万円
2024年8月
1,640万円
2024年9月
1,671万円
2024年9月
1,850万円
2024年10月
1,730万円
2024年10月
1,640万円
2024年10月
1,675万円
2024年10月
1,750万円
2024年11月
1,684万円
2024年11月
2,750万円
2024年12月
2,666万円
2024年12月
2,690万円
2025年3月
2,675万円
2025年3月
2,590万円
2025年10月
2,626万円
2025年10月
1,680万円
2026年1月
1,674万円
2026年1月
1,800万円
2026年2月
1,607万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅と難波駅が徒歩圏内で、地下鉄も南海も使えて非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスも楽々で、休日のお出かけにも困りません。
良い点: なんばグランド花月や道頓堀が近く、外食やエンタメには事欠きません。コンビニやスーパーも点在していて、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗でモダンな印象。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせます。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑することがあります。
なんばエリアに住みたい人には最高の立地だと思います。交通の便が良く、休日はもちろん、仕事で出かける際も非常に快適です。周辺の飲食店や商業施設も充実しており、生活していて飽きません。少し賑やかですが、それもこのエリアの魅力だと割り切っています。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備はしっかり揃っています。特にキッチン周りは使いやすく、自炊も楽しめます。築浅なので水回りも綺麗です。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや限られています。大きな家具を置くのは難しいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、細かい要望やトラブルがあった際にすぐに対応してもらえるか不安な面もあります。
良い点: 駅近で買い物には便利ですが、昼夜問わず人通りが多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。もう少し静かな環境を望むなら、少し離れたエリアが良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が多く、騒がしいと感じることもあります。
なんば駅へのアクセスを最優先して選びました。単身者には十分な設備と利便性があります。ただ、部屋の広さや周辺の賑やかさについては、もう少し考慮しても良かったかなと感じる部分もあります。アクティブに過ごしたい方や、とにかく便利さを求める方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波インフィニティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 南海高野線／難波駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波インフィニティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波インフィニティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波インフィニティの売却相場はいくらですか？
プレサンス難波インフィニティの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 南海高野線／難波駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波インフィニティは築6年ですが売れますか？
プレサンス難波インフィニティは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。