エスリード難波グレイス
エスリード難波グレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 21〜23.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 21〜23.18m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 21〜23.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 21〜23.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード難波グレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波グレイスの過去の取引実績
直近価格
1,525万円
平均価格
1,541万円
最高値
1,700万円
最安値
1,337万円
エスリード難波グレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,525万円、平均価格は1,541万円、最高値は1,700万円です。
1,470万円
2019年6月
1,460万円
2019年6月
1,450万円
2019年7月
1,450万円
2019年7月
1,700万円
2019年11月
1,516万円
2019年11月
1,600万円
2019年12月
1,387万円
2019年12月
1,560万円
2020年9月
1,480万円
2020年9月
1,450万円
2021年3月
1,537万円
2021年3月
1,480万円
2022年2月
1,496万円
2022年2月
1,480万円
2022年7月
1,356万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,337万円
2022年8月
1,620万円
2023年3月
1,542万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,474万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,510万円
2023年4月
1,621万円
2023年4月
1,570万円
2023年5月
1,475万円
2023年5月
1,530万円
2023年5月
1,538万円
2023年5月
1,530万円
2023年9月
1,626万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,534万円
2023年10月
1,646万円
2023年10月
1,620万円
2024年1月
1,645万円
2024年1月
1,660万円
2025年2月
1,677万円
2025年2月
1,590万円
2025年3月
1,547万円
2025年3月
1,580万円
2025年6月
1,516万円
2025年6月
1,580万円
2025年12月
1,517万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,525万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅と大正駅が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪メトロとJRが使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。特に難波や梅田へのアクセスが楽。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに多く、生活に困ることはない。少し歩けば大きな公園もあり、リフレッシュできる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。静かな環境だが、活気があるとは言えない面もある。
良い点: オートロックがあり、巡回管理なので安心感はある。共有部分は比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数が経ってきているので、共用部の清掃が行き届かない時がある。
立地と交通の便は本当に素晴らしいです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、単身者には大変住みやすいマンションだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、都心でこの利便性を考えると満足できるレベルです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数からすると、共用部は綺麗に維持されている印象。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはあまり広くない印象。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしては適している。設備は最新ではないが、一般的なものは揃っている。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応しにくい可能性がある。収納スペースが限られている。
良い点: 桜川駅周辺は活気があり、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実している。交通アクセスも非常に良い。
気になる点: 近隣に大きな商業施設は少ないため、本格的な買い物は少し移動する必要がある。
立地の良さと交通の便は大きな魅力です。周辺環境も生活しやすく、単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。ただし、部屋の広さや間取りには限りがあるため、ファミリー層には不向きかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波グレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波グレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード難波グレイスの売却相場はいくらですか？
エスリード難波グレイスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波グレイスは築9年ですが売れますか？
エスリード難波グレイスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。