レシオス新大阪NORTH
レシオス新大阪NORTHをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
4日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレシオス新大阪NORTHの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レシオス新大阪NORTHの過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
1,674万円
最高値
1,767万円
最安値
1,580万円
レシオス新大阪NORTHの売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,674万円、最高値は1,767万円です。
1,580万円
2022年3月
1,767万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線一本で梅田や淀屋橋へ直結しており、通勤や外出に重宝しています。阪急線も徒歩圏内なので、神戸方面へもアクセスしやすいです。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが豊富で、生活利便性は抜群です。夜遅くまで開いているお店も多く、食事や買い物には困りません。
気になる点: 一方で、週末などは人通りが多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: オートロックがあり、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐ではない点は少し気になります。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。
新大阪エリアへのアクセスも良く、複数路線が利用できるのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、日常の買い物や外食には全く困りません。築年数も比較的新しく、建物全体もきれいに保たれています。騒がしさも多少ありますが、それを上回る便利さがあります。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観はシンプルでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は概ね良好です。
良い点: 築浅なので、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースも標準的で、二人暮らしなら十分でした。
気になる点: 専有面積が不明ですが、コンパクトな間取りだったため、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースが限られていました。
良い点: 駅近で飲食店が多いのは便利ですが、夜になると酔っ払いの声が聞こえることもあり、静かな環境とは言えません。公園などは近くにあまりありませんでした。
気になる点: 子育て環境としては、少し落ち着かないかもしれません。
交通の便は非常に良いマンションです。駅周辺の活気はありますが、その分、騒音や人通りが気になることもありました。建物自体はきれいで管理も悪くないのですが、ファミリー層にとっては部屋の広さや周辺の落ち着きが少しネックになるかもしれません。単身者やDINKS向けには良い立地だと思います。
大阪市エリアの市場動向
レシオス新大阪NORTHの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レシオス新大阪NORTHに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レシオス新大阪NORTHの売却相場はいくらですか?
レシオス新大阪NORTHの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レシオス新大阪NORTHは築6年ですが売れますか?
レシオス新大阪NORTHは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
