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マンション

プレサンス新大阪ストリーム

大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4阪急京都本線/南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
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プレサンス新大阪ストリームをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
22〜24m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

子育て世帯

3日前
22〜24m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
22〜24m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

6日前
22〜24m2

共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
22〜24m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレサンス新大阪ストリームの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4
交通
阪急京都本線/南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
112戸
専有面積
21.09m² ~ 24.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
625.72m²
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
美樹工業
ブランド
プレサンス
設計会社
アイ・エー・オー田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4
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売却査定履歴

プレサンス新大阪ストリームの過去の取引実績

直近価格

1,705万円

平均価格

1,865万円

最高値

2,104万円

最安値

1,705万円

下落傾向(前回比 65万円

プレサンス新大阪ストリームの売却査定履歴です。直近価格は1,705万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,104万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4

口コミ・レビュー

南方駅徒歩4分さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南方駅と西中島南方駅が徒歩圏内。梅田や新大阪へのアクセスが抜群で、日常の通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、人通りも多いですが、一歩入ると比較的静かです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物には困りません。オフィス街でもあるので、夜は落ち着いています。

気になる点: 飲食店が多いエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはややコンパクトに感じます。

2020年築と新しく、建物全体に清潔感があります。何より駅近で交通利便性が高いのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っており、快適に過ごせています。周辺環境も充実していて、生活する上で不便を感じることは少ないです。

プレサンスファンさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトですが、最新の設備が導入されており、使い勝手は良さそうです。一人暮らしには十分な機能が備わっていると感じました。

気になる点: 間取りが公開されていないため、具体的な収納スペースや生活動線がイメージしにくいのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、築浅で共用部が綺麗に保たれていることから、管理体制は良好だと推測できます。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。

立地・周辺環境★★★★★

良い点: 南方・西中島南方駅徒歩圏内は、交通の便が非常に良い。新大阪も近く、出張が多い人には最適。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、生活利便性は高い。

気になる点: オフィス街でもあり、昼夜問わず人通りが多いエリアなので、静かな住環境を求める方には不向きかもしれません。

プレサンスブランドということで、デザイン性や設備に期待が持てる物件だと感じました。特に立地の良さは抜群で、交通アクセスと生活利便性を重視する単身者にとっては魅力的です。ただ、部屋の広さや間取りについては、もう少し詳細な情報が欲しいところです。総合的に見て、利便性を最優先する方におすすめできそうです。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス新大阪ストリームの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス新大阪ストリームに関するよくある質問

プレサンス新大阪ストリームの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

プレサンス新大阪ストリームの売却相場はいくらですか?

プレサンス新大阪ストリームの売却相場は、阪急京都本線/南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス新大阪ストリームは築6年ですが売れますか?

プレサンス新大阪ストリームは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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