プレサンス新大阪ストリーム
プレサンス新大阪ストリームをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 22〜24m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 22〜24m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 22〜24m2 | 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
1日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
6日前共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス新大阪ストリームの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス新大阪ストリームの過去の取引実績
直近価格
1,705万円
平均価格
1,865万円
最高値
2,104万円
最安値
1,705万円
プレサンス新大阪ストリームの売却査定履歴です。直近価格は1,705万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,104万円です。
1,950万円
2021年10月
1,931万円
2021年10月
1,900万円
2022年4月
1,792万円
2022年4月
1,950万円
2022年4月
1,914万円
2022年4月
2,050万円
2022年10月
1,876万円
2022年10月
1,950万円
2022年10月
1,948万円
2022年10月
1,900万円
2023年4月
1,822万円
2023年4月
1,900万円
2023年7月
1,929万円
2023年7月
1,850万円
2023年9月
1,794万円
2023年9月
1,800万円
2023年11月
1,910万円
2023年11月
1,800万円
2024年4月
1,714万円
2024年4月
1,910万円
2024年8月
2,104万円
2024年8月
1,800万円
2025年3月
1,719万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
1,751万円
2025年3月
1,770万円
2025年5月
1,705万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅と西中島南方駅が徒歩圏内。梅田や新大阪へのアクセスが抜群で、日常の通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅前は活気があり、人通りも多いですが、一歩入ると比較的静かです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物には困りません。オフィス街でもあるので、夜は落ち着いています。
気になる点: 飲食店が多いエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅で、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはややコンパクトに感じます。
2020年築と新しく、建物全体に清潔感があります。何より駅近で交通利便性が高いのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っており、快適に過ごせています。周辺環境も充実していて、生活する上で不便を感じることは少ないです。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトですが、最新の設備が導入されており、使い勝手は良さそうです。一人暮らしには十分な機能が備わっていると感じました。
気になる点: 間取りが公開されていないため、具体的な収納スペースや生活動線がイメージしにくいのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、築浅で共用部が綺麗に保たれていることから、管理体制は良好だと推測できます。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 南方・西中島南方駅徒歩圏内は、交通の便が非常に良い。新大阪も近く、出張が多い人には最適。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、生活利便性は高い。
気になる点: オフィス街でもあり、昼夜問わず人通りが多いエリアなので、静かな住環境を求める方には不向きかもしれません。
プレサンスブランドということで、デザイン性や設備に期待が持てる物件だと感じました。特に立地の良さは抜群で、交通アクセスと生活利便性を重視する単身者にとっては魅力的です。ただ、部屋の広さや間取りについては、もう少し詳細な情報が欲しいところです。総合的に見て、利便性を最優先する方におすすめできそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪ストリームの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪ストリームに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス新大阪ストリームの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス新大阪ストリームの売却相場はいくらですか?
プレサンス新大阪ストリームの売却相場は、阪急京都本線/南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪ストリームは築6年ですが売れますか?
プレサンス新大阪ストリームは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
