プレサンス大阪ドームシティスクエア
プレサンス大阪ドームシティスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 20.2〜22.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 20.2〜22.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 20.2〜22.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 20.2〜22.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 20.2〜22.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンス大阪ドームシティスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大阪ドームシティスクエアの過去の取引実績
直近価格
1,689万円
平均価格
1,661万円
最高値
1,780万円
最安値
1,526万円
プレサンス大阪ドームシティスクエアの売却査定履歴です。直近価格は1,689万円、平均価格は1,661万円、最高値は1,780万円です。
1,720万円
2021年10月
1,712万円
2021年10月
1,760万円
2021年10月
1,763万円
2021年10月
1,680万円
2021年10月
1,650万円
2021年10月
1,590万円
2021年12月
1,603万円
2021年12月
1,600万円
2021年12月
1,660万円
2021年12月
1,680万円
2022年3月
1,656万円
2022年3月
1,620万円
2022年3月
1,608万円
2022年3月
1,600万円
2022年4月
1,611万円
2022年4月
1,680万円
2022年6月
1,612万円
2022年6月
1,590万円
2022年6月
1,584万円
2022年6月
1,620万円
2022年8月
1,594万円
2022年8月
1,680万円
2022年8月
1,642万円
2022年8月
1,600万円
2022年10月
1,603万円
2022年10月
1,680万円
2023年1月
1,619万円
2023年1月
1,600万円
2023年4月
1,588万円
2023年4月
1,780万円
2023年4月
1,686万円
2023年4月
1,670万円
2023年5月
1,640万円
2023年5月
1,690万円
2023年5月
1,686万円
2023年5月
1,670万円
2023年9月
1,526万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
1,745万円
2023年10月
1,590万円
2024年1月
1,607万円
2024年1月
1,720万円
2024年4月
1,681万円
2024年4月
1,750万円
2024年7月
1,743万円
2024年7月
1,750万円
2024年8月
1,750万円
2024年8月
1,590万円
2025年1月
1,631万円
2025年1月
1,750万円
2025年2月
1,730万円
2025年2月
1,650万円
2025年7月
1,689万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅が徒歩5分と非常に便利。阪神と地下鉄両方使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じない。ドームも近いので、イベントがある時は賑やか。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られる。静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかも。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすい。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっている。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや少なめ。家具の配置に工夫が必要。
築浅で立地が最高なので、総合的に満足しています。特に交通の便が良いのは大きな魅力です。部屋はコンパクトですが、設備は新しく快適に過ごせています。周辺環境も便利で、一人暮らしにはおすすめです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。築浅なので全体的に清潔感がある。
気になる点: 共用スペースは最低限という感じ。ラウンジなどはないので、来客時には部屋に招く必要がある。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックもあり、セキュリティ面で大きな不安はない。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 駅近で生活利便性は高い。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困らない。大阪ドーム周辺の再開発も進んでおり、将来的にも期待できる。
気になる点: 環状線沿いなので、車の騒音や振動が気になる可能性はある。低層階は特に注意が必要かもしれない。
駅からの近さと築浅という点が魅力的です。専有面積が狭めなので、単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境は非常に便利ですが、騒音面は確認が必要だと感じました。プレサンスブランドという安心感もありますが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大阪ドームシティスクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大阪ドームシティスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス大阪ドームシティスクエアの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス大阪ドームシティスクエアの売却相場はいくらですか？
プレサンス大阪ドームシティスクエアの売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大阪ドームシティスクエアは築6年ですが売れますか？
プレサンス大阪ドームシティスクエアは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。