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マンション

ファーストステージ江戸堀パークサイド

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩12分
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ファーストステージ江戸堀パークサイドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
22.09〜24.24m2

共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

5日前
22.09〜24.24m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
22.09〜24.24m2

大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
22.09〜24.24m2

築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
22.09〜24.24m2

共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもファーストステージ江戸堀パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩12分
築年月
2017年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
101戸
専有面積
22.09m² ~ 24.24m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ファーストステージ
施工会社
住光建設
管理会社
ホームズ建物管理
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5
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売却査定履歴

ファーストステージ江戸堀パークサイドの過去の取引実績

直近価格

1,845万円

平均価格

1,892万円

最高値

2,150万円

最安値

1,614万円

下落傾向(前回比 305万円

ファーストステージ江戸堀パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,892万円、最高値は2,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5

口コミ・レビュー

江戸堀の単身社会人さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩8分と、地下鉄利用には十分な距離。御堂筋線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽です。周辺にはオフィス街もあるので、平日夜や週末の人の流れも程よいです。

気になる点: 阿波座駅も徒歩圏内ですが、少し距離を感じます。複数路線を使いたい場合は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近くにあり、緑を感じられるのは良い点です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じます。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店も多いので、時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランス周りも綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象を受けます。

単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は比較的新しく、デザインも気に入っています。立地も良く、通勤や普段の生活で困ることはほとんどありません。公園が近いのもリフレッシュできて良いです。管理も巡回ですが、特に不便は感じていません。

江戸堀検討者さん購入検討者 / 2024年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台と、都心部では標準的かもしれませんが、一人暮らしには十分な広さだと感じました。内装もシンプルで使いやすそうです。

気になる点: 収納スペースが限られている印象を受けました。家具の配置によっては圧迫感が出るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いており、管理体制は悪くないと感じました。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに若干の不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らなさそうです。オフィス街も近いので、外食できるお店も豊富にあります。静かすぎず、活気がありすぎず、バランスの良い環境です。

気になる点: 梅田や本町のような、より中心的な繁華街からは少し離れている印象です。

単身者やDINKS向けのマンションとして検討しました。立地や周辺環境は非常に魅力的で、通勤にも便利そうです。部屋の広さはコンパクトですが、都心部でこの価格帯なら納得できる範囲かもしれません。内覧しましたが、全体的に綺麗に保たれていました。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

ファーストステージ江戸堀パークサイドの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストステージ江戸堀パークサイドに関するよくある質問

ファーストステージ江戸堀パークサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストステージ江戸堀パークサイドの売却相場はいくらですか?

ファーストステージ江戸堀パークサイドの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストステージ江戸堀パークサイドは築8年ですが売れますか?

ファーストステージ江戸堀パークサイドは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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