ファーストステージ江戸堀パークサイド
ファーストステージ江戸堀パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 22.09〜24.24m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 22.09〜24.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.09〜24.24m2 | 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22.09〜24.24m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22.09〜24.24m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
7日前大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファーストステージ江戸堀パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストステージ江戸堀パークサイドの過去の取引実績
直近価格
1,845万円
平均価格
1,892万円
最高値
2,150万円
最安値
1,614万円
ファーストステージ江戸堀パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,892万円、最高値は2,150万円です。
2,100万円
2019年10月
2,082万円
2019年10月
2,080万円
2020年11月
2,117万円
2020年11月
2,080万円
2021年7月
2,019万円
2021年7月
1,930万円
2022年2月
1,741万円
2022年2月
1,930万円
2022年8月
1,746万円
2022年8月
1,880万円
2023年3月
1,783万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
1,713万円
2023年3月
2,000万円
2023年4月
1,865万円
2023年4月
1,680万円
2023年9月
1,614万円
2023年9月
1,870万円
2023年10月
1,723万円
2023年10月
2,150万円
2024年11月
1,845万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅まで徒歩8分と、地下鉄利用には十分な距離。御堂筋線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽です。周辺にはオフィス街もあるので、平日夜や週末の人の流れも程よいです。
気になる点: 阿波座駅も徒歩圏内ですが、少し距離を感じます。複数路線を使いたい場合は少し歩く必要があります。
良い点: 公園が近くにあり、緑を感じられるのは良い点です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じます。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店も多いので、時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランス周りも綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象を受けます。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は比較的新しく、デザインも気に入っています。立地も良く、通勤や普段の生活で困ることはほとんどありません。公園が近いのもリフレッシュできて良いです。管理も巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が20㎡台と、都心部では標準的かもしれませんが、一人暮らしには十分な広さだと感じました。内装もシンプルで使いやすそうです。
気になる点: 収納スペースが限られている印象を受けました。家具の配置によっては圧迫感が出るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いており、管理体制は悪くないと感じました。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに若干の不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らなさそうです。オフィス街も近いので、外食できるお店も豊富にあります。静かすぎず、活気がありすぎず、バランスの良い環境です。
気になる点: 梅田や本町のような、より中心的な繁華街からは少し離れている印象です。
単身者やDINKS向けのマンションとして検討しました。立地や周辺環境は非常に魅力的で、通勤にも便利そうです。部屋の広さはコンパクトですが、都心部でこの価格帯なら納得できる範囲かもしれません。内覧しましたが、全体的に綺麗に保たれていました。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファーストステージ江戸堀パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストステージ江戸堀パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストステージ江戸堀パークサイドの売却相場はいくらですか?
ファーストステージ江戸堀パークサイドの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ江戸堀パークサイドは築8年ですが売れますか?
ファーストステージ江戸堀パークサイドは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
