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マンション

エスリード阿波座ラグジェ

大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分
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エスリード阿波座ラグジェをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスリード阿波座ラグジェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分
築年月
2018年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8
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売却査定履歴

エスリード阿波座ラグジェの過去の取引実績

直近価格

1,978万円

平均価格

1,821万円

最高値

1,978万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +278万円

エスリード阿波座ラグジェの売却査定履歴です。直近価格は1,978万円、平均価格は1,821万円、最高値は1,978万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8

口コミ・レビュー

阿波座在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的です。中央線と東西線が利用でき、梅田や本町へのアクセスが抜群で通勤が楽になりました。周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いたエリアに位置しており、騒がしすぎず快適です。靭公園も近く、休日の散歩に最適です。

気になる点: 大きな公園は良いのですが、もう少し子供が遊べるような小規模な公園が近くにあるとさらに嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で全体的に綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、宅配ボックスなどの設備も充実しています。共用部は清潔感があり、快適に利用できています。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し緑が多いと癒される空間になるかもしれません。

中央線・東西線へのアクセスが非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、単身者やDINKSには大変おすすめです。建物も新しく共用部も綺麗なので、快適に過ごせています。駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 内装はモダンで、キッチンやバスルームの設備は最新のものが入っており使いやすかったです。床暖房があったのも冬場は重宝しました。収納スペースも比較的しっかりありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。管理会社の方の対応も丁寧で、清掃なども行き届いていると感じました。

気になる点: 管理費がやや高めだと感じました。もう少し抑えていただけると助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で交通の便が良いのは最大のメリットです。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 子育て環境としては、小学校までの距離や通学路の安全性に少し不安を感じる部分がありました。公園も靭公園が近いですが、日常的に子供を遊ばせるには少し遠く感じました。

駅からの距離と築年数の新しさに惹かれて入居しました。交通利便性は非常に高く、大阪市内での活動には最適です。設備面も満足でしたが、ファミリー層が住むには、周辺の教育環境や子育て施設がもう少し充実しているとより良いと感じました。管理費が気になる方は確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

エスリード阿波座ラグジェの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード阿波座ラグジェに関するよくある質問

エスリード阿波座ラグジェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード阿波座ラグジェの売却相場はいくらですか?

エスリード阿波座ラグジェの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード阿波座ラグジェは築8年ですが売れますか?

エスリード阿波座ラグジェは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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