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マンション

ブロド茨木稲葉町

大阪府茨木市稲葉町18-7阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
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ブロド茨木稲葉町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもブロド茨木稲葉町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市稲葉町18-7
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
日新工営
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大池小学校
中学校区域
東中学校
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市稲葉町18-7
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売却査定履歴

ブロド茨木稲葉町の過去の取引実績

直近価格

4,504万円

平均価格

4,155万円

最高値

4,672万円

最安値

3,526万円

上昇傾向(前回比 +644万円

ブロド茨木稲葉町の売却査定履歴です。直近価格は4,504万円、平均価格は4,155万円、最高値は4,672万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市稲葉町18-7

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩9分と、駅近で便利です。特急も止まるので、大阪市内や京都方面へのアクセスが非常に良いです。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 時間帯によっては、駅周辺が少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 大池小学校区域で、子育て環境が整っています。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

築年数は経過していますが、駅へのアクセスや子育て環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かで住みやすい環境です。巡回管理ですが、日々の清掃はしっかりされているように感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされていたので、比較的きれいに使えていました。収納スペースは十分にあったと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りの設備は最新のものではなく、使い勝手は限定的でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。マンション自体はオートロックではありませんが、近隣の治安は悪くないと感じていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には便利でした。病院も近くにいくつかあったので安心感がありました。

気になる点: 強いて言えば、もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しかったです。駅までの道は多少坂道がありました。

阪急茨木市駅まで徒歩圏内という立地は魅力的でした。周辺環境も生活しやすく、大池小学校区という点もファミリーには良いと思います。ただ、建物の古さや設備面は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考える物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

ブロド茨木稲葉町の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブロド茨木稲葉町に関するよくある質問

ブロド茨木稲葉町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブロド茨木稲葉町の売却相場はいくらですか?

ブロド茨木稲葉町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブロド茨木稲葉町は築33年ですが売れますか?

ブロド茨木稲葉町は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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