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マンション

栗田マンション

大阪府高槻市大畑町23-13JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩4分
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夫婦+子ども1人

4日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市大畑町23-13
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩4分
築年月
1973年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
赤大路小学校
中学校区域
第四中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市大畑町23-13
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売却査定履歴

栗田マンションの過去の取引実績

直近価格

1,029万円

平均価格

952万円

最高値

1,152万円

最安値

634万円

上昇傾向(前回比 +149万円

栗田マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,029万円、平均価格は952万円、最高値は1,152万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市大畑町23-13

口コミ・レビュー

摂津富田住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できます。赤大路小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと感じます。

気になる点: 近くに大きな公園などはありません。少し歩かないと緑豊かな場所は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。

気になる点: 自主管理のため、共有部分の清掃や修繕が追いついていない箇所が見られます。セキュリティ面でも、特に強化されている印象はありません。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の古さや自主管理によるメンテナンス不足は否めません。価格とのバランスをよく考える必要があります。

高槻購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩4分は魅力的です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っており、正直あまり綺麗ではありません。共用部も特筆すべき点はありませんでした。

気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じさせる部分が多く、リフォームされていない様子です。管理状況が気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 戸数が少ないため、近隣住民との関係性は築きやすいかもしれません。

気になる点: 自主管理のため、管理組合の活動状況や、長期修繕計画などが不明瞭で不安を感じます。セキュリティ面でも、オートロックがないのは懸念点です。

立地は駅近で非常に良いですが、建物の古さや共用部の状態が気になります。自主管理という点も、購入後の維持管理を考えると少し不安が残ります。リフォームの履歴や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。価格が安ければ検討の余地はあるかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

栗田マンションの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

栗田マンションに関するよくある質問

栗田マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

栗田マンションの売却相場はいくらですか?

栗田マンションの売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

栗田マンションは築52年ですが売れますか?

栗田マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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