ララプレイス・ザ・京橋ステラ
ララプレイス・ザ・京橋ステラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 39〜44.5m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 39〜44.5m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 39〜44.5m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 39〜44.5m2 | JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 39〜44.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもララプレイス・ザ・京橋ステラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス・ザ・京橋ステラの過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
2,280万円
最高値
3,665万円
最安値
1,584万円
ララプレイス・ザ・京橋ステラの売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は2,280万円、最高値は3,665万円です。
2,100万円
2021年1月
2,065万円
2021年1月
2,000万円
2021年4月
2,016万円
2021年4月
1,980万円
2021年5月
1,934万円
2021年5月
1,950万円
2021年9月
1,930万円
2021年9月
3,350万円
2023年1月
3,208万円
2023年1月
3,280万円
2023年4月
3,175万円
2023年4月
1,710万円
2023年4月
1,584万円
2023年4月
1,950万円
2023年6月
1,723万円
2023年6月
1,770万円
2023年8月
1,757万円
2023年8月
3,665万円
2023年8月
3,622万円
2023年8月
1,710万円
2023年10月
1,720万円
2023年10月
3,280万円
2024年1月
3,474万円
2024年1月
1,710万円
2024年4月
1,742万円
2024年4月
1,710万円
2024年10月
1,735万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩8分とアクセス良好。JR、京阪、地下鉄と3路線使えて、梅田や天王寺への移動が非常に楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、散歩するのに気持ちが良いです。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋が駅周辺に集中しているため、物件から少し離れると夜は静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納スペースは、一人暮らしなら十分ですが、二人暮らしだと少し物足りないかもしれません。
気になる点: 専有面積が22.03m²からとコンパクトなので、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。
京橋駅へのアクセスの良さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。築浅で設備も整っているので、快適に暮らせています。ただ、部屋の広さには少し物足りなさを感じることもあります。総合的には満足度が高い物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感がありました。
良い点: 大阪市立今福小学校区域で、通学には便利でした。近所には小規模な公園もあり、子供が遊ぶ場所もありました。
気になる点: 梅田や難波のような中心部へのアクセスは良いですが、落ち着いた子育て環境を求めるなら、もう少し静かなエリアが良いかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感がありました。
気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じました。バイク置き場はなかったと思います。
京橋駅が近く、交通の便は非常に良いです。築浅で建物自体は綺麗ですが、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないですが、より静かな環境を求める場合は検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス・ザ・京橋ステラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス・ザ・京橋ステラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス・ザ・京橋ステラの売却相場はいくらですか?
ララプレイス・ザ・京橋ステラの売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス・ザ・京橋ステラは築7年ですが売れますか?
ララプレイス・ザ・京橋ステラは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
