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マンション

ララプレイス・ザ・京橋ステラ

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分
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ララプレイス・ザ・京橋ステラをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
39〜44.5m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

3日前
39〜44.5m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
39〜44.5m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
39〜44.5m2

JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
39〜44.5m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもララプレイス・ザ・京橋ステラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分
築年月
2018年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
105戸
間取り
1R ~ 1LDK
専有面積
22.03m² ~ 44.50m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1006m²
分譲会社
ララプレイス
施工会社
信和建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立今福小学校
中学校区域
大阪市立放出中学校
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7
バルコニー面積
11.10m² ~ 11.10m²
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売却査定履歴

ララプレイス・ザ・京橋ステラの過去の取引実績

直近価格

1,735万円

平均価格

2,280万円

最高値

3,665万円

最安値

1,584万円

上昇傾向(前回比 +25万円

ララプレイス・ザ・京橋ステラの売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は2,280万円、最高値は3,665万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7

口コミ・レビュー

京橋好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩8分とアクセス良好。JR、京阪、地下鉄と3路線使えて、梅田や天王寺への移動が非常に楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、散歩するのに気持ちが良いです。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋が駅周辺に集中しているため、物件から少し離れると夜は静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納スペースは、一人暮らしなら十分ですが、二人暮らしだと少し物足りないかもしれません。

気になる点: 専有面積が22.03m²からとコンパクトなので、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。

京橋駅へのアクセスの良さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。築浅で設備も整っているので、快適に暮らせています。ただ、部屋の広さには少し物足りなさを感じることもあります。総合的には満足度が高い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立今福小学校区域で、通学には便利でした。近所には小規模な公園もあり、子供が遊ぶ場所もありました。

気になる点: 梅田や難波のような中心部へのアクセスは良いですが、落ち着いた子育て環境を求めるなら、もう少し静かなエリアが良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感がありました。

気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じました。バイク置き場はなかったと思います。

京橋駅が近く、交通の便は非常に良いです。築浅で建物自体は綺麗ですが、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないですが、より静かな環境を求める場合は検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

ララプレイス・ザ・京橋ステラの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ララプレイス・ザ・京橋ステラに関するよくある質問

ララプレイス・ザ・京橋ステラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ララプレイス・ザ・京橋ステラの売却相場はいくらですか?

ララプレイス・ザ・京橋ステラの売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ララプレイス・ザ・京橋ステラは築7年ですが売れますか?

ララプレイス・ザ・京橋ステラは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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