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マンション

ファインレジデンス大阪本町

大阪府大阪市西区新町1丁目13-18大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
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ファインレジデンス大阪本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK55〜60.95m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前
4LDK55〜60.95m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK55〜60.95m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

6日前
3LDK55〜60.95m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK55〜60.95m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもファインレジデンス大阪本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町1丁目13-18
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
築年月
2022年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
99戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
30.10m² ~ 60.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
731.44m²
駐車場数
6
建ぺい率
61.61%
容積率
677.73%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
ファイン
延床面積
5815.98m²
建築面積
450.58m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目13-18
バルコニー面積
2.49m² ~ 8.28m²
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売却査定履歴

ファインレジデンス大阪本町の過去の取引実績

直近価格

7,284万円

平均価格

5,116万円

最高値

7,980万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +304万円

ファインレジデンス大阪本町の売却査定履歴です。直近価格は7,284万円、平均価格は5,116万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町1丁目13-18

口コミ・レビュー

本町在住20代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田やなんばへダイレクトアクセスでき、通勤・お出かけに助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、日々快適に過ごせています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けば堀江エリアのオシャレなカフェやショップがあり、休日の気分転換に最適です。静かで落ち着いた住環境なのも気に入っています。

気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し残念。まとめ買いする際は少し遠出する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2022年築なので、水回りも新しく清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて満足しています。

気になる点: 専有面積が30m²台の部屋だと、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

本町駅徒歩圏内でこの新しさは魅力的です。都心でありながら、静かな環境で住みやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯はしますが、利便性を考えれば妥当だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年07月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ファインブランドらしく、外観はスタイリッシュで都会的な印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心できそうです。

気になる点: 総戸数が100戸弱なので、大型マンションのような共用施設(ラウンジなど)はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 本町駅周辺の利便性は抜群です。オフィスビルが多いですが、公園や緑地もあり、バランスは取れていると感じました。小学校区域の堀江小学校も評判が良いようです。

気になる点: 昼夜問わず人通りが多く、特に平日の朝夕は賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。

気になる点: 日勤管理のため、夜間や休日の緊急時対応については確認が必要です。

本町駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。通勤に非常に便利で、周辺の生活利便性も悪くありません。築浅で建物も綺麗ですが、専有面積の選択肢が限られる点や、周辺の賑やかさが気になる部分もあります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ファインレジデンス大阪本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインレジデンス大阪本町に関するよくある質問

ファインレジデンス大阪本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファインレジデンス大阪本町の売却相場はいくらですか?

ファインレジデンス大阪本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインレジデンス大阪本町は築4年ですが売れますか?

ファインレジデンス大阪本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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