ファインレジデンス大阪本町
ファインレジデンス大阪本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 55〜60.95m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 55〜60.95m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 55〜60.95m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 55〜60.95m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 55〜60.95m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもファインレジデンス大阪本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインレジデンス大阪本町の過去の取引実績
直近価格
7,284万円
平均価格
5,116万円
最高値
7,980万円
最安値
2,980万円
ファインレジデンス大阪本町の売却査定履歴です。直近価格は7,284万円、平均価格は5,116万円、最高値は7,980万円です。
5,980万円
2023年5月
6,175万円
2023年5月
3,350万円
2023年7月
3,095万円
2023年7月
2,980万円
2025年1月
3,058万円
2025年1月
7,480万円
2025年4月
7,044万円
2025年4月
7,980万円
2025年4月
6,462万円
2025年4月
3,680万円
2025年5月
3,514万円
2025年5月
3,880万円
2025年5月
3,723万円
2025年5月
6,980万円
2025年7月
7,139万円
2025年7月
3,780万円
2025年7月
3,796万円
2025年7月
3,998万円
2025年10月
3,762万円
2025年10月
6,480万円
2025年11月
6,824万円
2025年11月
3,898万円
2025年11月
3,685万円
2025年11月
6,980万円
2026年2月
7,284万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田やなんばへダイレクトアクセスでき、通勤・お出かけに助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、日々快適に過ごせています。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けば堀江エリアのオシャレなカフェやショップがあり、休日の気分転換に最適です。静かで落ち着いた住環境なのも気に入っています。
気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し残念。まとめ買いする際は少し遠出する必要があります。
良い点: 2022年築なので、水回りも新しく清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて満足しています。
気になる点: 専有面積が30m²台の部屋だと、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
本町駅徒歩圏内でこの新しさは魅力的です。都心でありながら、静かな環境で住みやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯はしますが、利便性を考えれば妥当だと思います。
良い点: ファインブランドらしく、外観はスタイリッシュで都会的な印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心できそうです。
気になる点: 総戸数が100戸弱なので、大型マンションのような共用施設(ラウンジなど)はありません。
良い点: 本町駅周辺の利便性は抜群です。オフィスビルが多いですが、公園や緑地もあり、バランスは取れていると感じました。小学校区域の堀江小学校も評判が良いようです。
気になる点: 昼夜問わず人通りが多く、特に平日の朝夕は賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 日勤管理のため、夜間や休日の緊急時対応については確認が必要です。
本町駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。通勤に非常に便利で、周辺の生活利便性も悪くありません。築浅で建物も綺麗ですが、専有面積の選択肢が限られる点や、周辺の賑やかさが気になる部分もあります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ファインレジデンス大阪本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインレジデンス大阪本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインレジデンス大阪本町の売却相場はいくらですか?
ファインレジデンス大阪本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインレジデンス大阪本町は築4年ですが売れますか?
ファインレジデンス大阪本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
