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マンション

セオリー神戸ラメール

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
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セオリー神戸ラメールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

6日前

共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

7日前

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと

上記以外にもセオリー神戸ラメールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
築年月
2021年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
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売却査定履歴

セオリー神戸ラメールの過去の取引実績

直近価格

1,880万円

平均価格

1,890万円

最高値

1,900万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 20万円

セオリー神戸ラメールの売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,890万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRの3路線が徒歩圏内で、通勤や休日の移動に非常に便利です。特に阪急春日野道駅が近く、日常使いしやすいのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが程よくあり、生活に必要なものは徒歩で揃えられます。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も高いバランスの取れた立地です。

気になる点: 大きな商業施設へのアクセスは少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。共用部も綺麗に保たれており、新築ならではの清潔感があります。エントランスの雰囲気も良いです。

気になる点: 戸数が多くないので、共用施設は最低限という印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と生活利便性のバランスが良く、日々の生活が快適です。新しいマンションなので、設備面も新しく気持ちよく暮らせています。周辺環境も落ち着いていて子育てにも良さそうです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物には困らなさそうです。公園や小児科なども近くにあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 線路が近いので、電車の音がある程度聞こえる可能性があります。内覧時に確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、標準的な設備は揃っており、使いやすそうな印象でした。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいですが、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、新築なので問題ないと思われます。

気になる点: 管理会社や管理体制に関する詳細情報が少ないため、長期的な管理状況については少し不安があります。

立地と周辺環境は魅力的に感じましたが、部屋の広さや設備についてもう少し詳しい情報が欲しいところです。価格帯によっては検討したいですが、専有面積が不明なのがネックです。子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

セオリー神戸ラメールの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セオリー神戸ラメールに関するよくある質問

セオリー神戸ラメールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セオリー神戸ラメールの売却相場はいくらですか?

セオリー神戸ラメールの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セオリー神戸ラメールは築4年ですが売れますか?

セオリー神戸ラメールは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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