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マンション

ロゼ幸町

大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16〜17阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩20分
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ロゼ幸町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

6日前
30〜33m2

阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

7日前
30〜33m2

阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
30〜33m2

阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
30〜33m2

阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
30〜33m2

阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもロゼ幸町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16〜17
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩20分
築年月
1989年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
42戸
専有面積
21.45m² ～ 33.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
太平工業
施工会社
太平工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
庄内小学校
中学校区域
第六中学校
設計会社
神野設計工営
所在地(住所)
大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16〜17
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売却査定履歴

ロゼ幸町の過去の取引実績

直近価格

568万円

平均価格

553万円

最高値

940万円

最安値

420万円

上昇傾向（前回比 +48万円）

ロゼ幸町の売却査定履歴です。直近価格は568万円、平均価格は553万円、最高値は940万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16〜17

口コミ・レビュー

庄内住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急庄内駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 庄内小学校区で子育て世代にも安心感があると思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し暗い印象を受けることもあります。夜間の一人歩きは少し注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、管理されている印象です。総戸数も多くないので、そこまで混雑しません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の設備面では最新とは言えない部分もありますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。

元住人30代さん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも工夫されていて使いやすかったです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じました。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。防音性はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分も比較的きれいに清掃されていました。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。住民以外が気軽に入れる雰囲気はあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 庄内駅まで徒歩5分という立地は本当に魅力的でした。梅田まで乗り換えなしで行けるので、仕事にもプライベートにも便利でした。駅周辺の商店街も活気があって良かったです。

気になる点: 三国駅まで歩くと20分かかるので、そちらを利用する機会はあまりありませんでした。

駅からの距離が近く、交通の便が良い点が最大の魅力です。周辺の生活環境も整っており、一人暮らしには十分なマンションでした。築年数なりの設備ですが、許容範囲内であればコスパの良い物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

ロゼ幸町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロゼ幸町に関するよくある質問

ロゼ幸町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ロゼ幸町の売却相場はいくらですか？

ロゼ幸町の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロゼ幸町は築36年ですが売れますか？

ロゼ幸町は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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