はちのきビル
はちのきビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
1日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもはちのきビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
はちのきビルの過去の取引実績
直近価格
434万円
平均価格
545万円
最高値
791万円
最安値
380万円
はちのきビルの売却査定履歴です。直近価格は434万円、平均価格は545万円、最高値は791万円です。
680万円
2022年5月
791万円
2022年5月
380万円
2022年6月
606万円
2022年6月
380万円
2022年12月
434万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 八木西口駅徒歩1分は非常に便利。近鉄橿原線だけでなく、少し歩けば大和八木駅も利用でき、複数路線を使えるのが助かります。通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が程よくあり、生活する上で不便は感じません。奈良県橿原市の中心部なので、活気はあります。
気になる点: 夜は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数相応といった感じです。清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。駅近で複数路線が使え、周辺の生活利便性も高いので、単身者やDINKSにはおすすめです。ただし、建物自体は古いため、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広かったですが、設備は全体的に古かったです。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
気になる点: 収納スペースが少ないのが残念でした。
良い点: 管理会社の方には特に不満はありませんでした。定期的な清掃は行われているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。
良い点: 駅近で買い物や食事には困りません。公共交通機関の便が良いのは大きなメリットです。
気になる点: 公園などの子供が遊べる場所は近くにあまりありませんでした。
立地は抜群で、交通の便は非常に良いです。しかし、建物の築年数が古いため、部屋の設備や内装には古さを感じました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれませんが、設備面を重視するなら他の物件も検討した方が良いでしょう。
橿原市エリアの市場動向
はちのきビルの立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩1分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
はちのきビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
はちのきビルの売却相場はいくらですか?
はちのきビルの売却相場は、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩1分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
はちのきビルは築41年ですが売れますか?
はちのきビルは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は?
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
