グランディム京都烏丸五条
グランディム京都烏丸五条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもグランディム京都烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランディム京都烏丸五条の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランディム京都烏丸五条の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランディム京都烏丸五条の過去の取引実績
直近価格
8,089万円
平均価格
6,471万円
最高値
9,880万円
最安値
5,295万円
グランディム京都烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は8,089万円、平均価格は6,471万円、最高値は9,880万円です。
5,450万円
2021年8月
5,295万円
2021年8月
6,460万円
2023年5月
5,969万円
2023年5月
6,410万円
2023年8月
6,081万円
2023年8月
5,780万円
2023年9月
6,191万円
2023年9月
5,970万円
2023年11月
5,764万円
2023年11月
6,010万円
2023年11月
5,941万円
2023年11月
5,950万円
2023年11月
5,833万円
2023年11月
6,120万円
2023年11月
5,882万円
2023年11月
6,210万円
2023年11月
5,921万円
2023年11月
7,430万円
2023年11月
6,492万円
2023年11月
5,950万円
2023年12月
6,067万円
2023年12月
6,010万円
2024年5月
6,058万円
2024年5月
7,080万円
2024年6月
6,403万円
2024年6月
5,950万円
2024年6月
5,993万円
2024年6月
6,980万円
2025年3月
6,195万円
2025年3月
6,580万円
2025年4月
6,392万円
2025年4月
6,900万円
2025年7月
6,669万円
2025年7月
6,980万円
2025年12月
6,438万円
2025年12月
9,880万円
2026年1月
7,578万円
2026年1月
9,480万円
2026年3月
8,089万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸五条駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。複数路線が徒歩圏内なのも魅力的です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに揃っており、生活利便性は高いです。京都駅も自転車でアクセスできる距離で、買い物や交通の便が良い。
気になる点: 休日は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最新のマンションと比べると、共用部のデザインはやや古さを感じます。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。築年数は経っていますが、立地の良さを考えれば満足度は高いです。
良い点: 専有面積が70㎡超えの3LDKなので、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。間取りも使いやすそうでした。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
良い点: 洛央小学校が近く、子どもの通学には安心できる距離です。周辺に公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 学校周辺は交通量が多い時間帯もあるので、注意が必要です。
立地は非常に魅力的で、生活利便性、交通の便ともに優れています。洛央小学校区であることも子育て世代にはプラスです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や設備面で確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
京都市エリアの市場動向
グランディム京都烏丸五条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディム京都烏丸五条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランディム京都烏丸五条の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランディム京都烏丸五条の売却相場はいくらですか？
グランディム京都烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディム京都烏丸五条は築26年ですが売れますか？
グランディム京都烏丸五条は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。