ブランニードタワー長居ガーデンスクエア
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.31〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.31〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.31〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜75.84m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.31〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもブランニードタワー長居ガーデンスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの過去の取引実績
直近価格
7,302万円
平均価格
7,903万円
最高値
8,469万円
最安値
7,300万円
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの売却査定履歴です。直近価格は7,302万円、平均価格は7,903万円、最高値は8,469万円です。
8,200万円
2025年8月
8,404万円
2025年8月
8,180万円
2025年10月
7,932万円
2025年10月
7,640万円
2025年10月
7,300万円
2025年11月
7,406万円
2025年11月
8,200万円
2025年12月
8,420万円
2025年12月
7,980万円
2025年12月
8,469万円
2025年12月
7,300万円
2026年2月
7,302万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。JRも近いので、少し遠出する際にも便利です。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。休日には散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 新しいタワーマンションなので、外観は洗練されていて綺麗です。エントランスや共用部は高級感があり、モデルルームのような雰囲気で満足しています。
気になる点: まだ新しいので特にありませんが、長期的に共用部の清掃が維持されるか少し気になります。
長居公園の緑と、駅近の利便性を両立できるのが素晴らしいです。新しいマンションなので設備も最新で快適に過ごせています。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積60㎡台の2LDKですが、窓が多くて明るく、開放感があります。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で使いやすく、 housekeeping が捗ります。
気になる点: 収納スペースが思ったより少なかった。もう少しウォークインクローゼットなどがあると嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩2分は魅力的ですが、梅田や天王寺方面は便利でも、それ以外のエリアへのアクセスは乗り換えが必要になることが多いです。
気になる点: 南海線やJRの駅も近いですが、日常的な利用には少し距離があります。
長居公園の自然が身近に感じられるのは良い点ですが、 downtown のような刺激的なエリアではありません。しかし、都心へのアクセスは悪くないので、バランスの取れた立地と言えます。新しいマンションなので建物自体は快適ですが、もう少し収納が充実していれば完璧でした。
大阪市エリアの市場動向
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩2分 JR阪和線/長居駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの売却相場はいくらですか?
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩2分 JR阪和線/長居駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアは築3年ですが売れますか?
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
