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マンション

エスリード弁天町グロリア

大阪府大阪市港区波除2丁目4-10JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分
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エスリード弁天町グロリアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸

単身

4日前
1K

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
1K

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸

単身

1週間前
1K

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエスリード弁天町グロリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区波除2丁目4-10
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
1K ~ 1DK
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
駐車場数
2
施工会社
貫山建設
管理会社
エスリード建物管理
所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目4-10
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売却査定履歴

エスリード弁天町グロリアの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市港区波除2丁目4-10

口コミ・レビュー

弁天町住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。阪神なんば線も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく清掃されている印象です。

2020年築なので、全体的に新しく快適に暮らせています。駅近で交通の便が良く、周辺環境も整っているので、生活しやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

九条エリア検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1K~1DKなので、単身者やDINKSには使いやすそうです。新しいマンションなので、水回りなどは比較的きれいだと思われます。

気になる点: 専有面積の記載がなく、部屋の広さが具体的に分からないのが不安です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: RC造で15階建て、総戸数70戸なので、ある程度の防音性やセキュリティは期待できそうです。

気になる点: 管理方式が巡回なので、常駐管理に比べると緊急時の対応に少し不安を感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩4分という立地は魅力的です。JR環状線で大阪市内各所へのアクセスが良いのは大きなポイント。

気になる点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩10分は、少し距離を感じます。

弁天町駅への近さと築年数の新しさに惹かれて検討しています。間取りがコンパクトなのは単身者向けとしては良いですが、もう少し詳しい情報があると助かります。巡回管理な点が少し気になりますが、総合的には魅力的な物件だと感じています。

大阪市エリアの市場動向

エスリード弁天町グロリアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード弁天町グロリアに関するよくある質問

エスリード弁天町グロリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード弁天町グロリアの売却相場はいくらですか?

エスリード弁天町グロリアの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード弁天町グロリアは築5年ですが売れますか?

エスリード弁天町グロリアは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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