サムティ大阪CITY WEST
サムティ大阪CITY WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 22〜22.88m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 22〜22.88m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22〜22.88m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22〜22.88m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 22〜22.88m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサムティ大阪CITY WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ大阪CITY WESTの過去の取引実績
直近価格
1,526万円
平均価格
1,466万円
最高値
1,800万円
最安値
1,235万円
サムティ大阪CITY WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,526万円、平均価格は1,466万円、最高値は1,800万円です。
1,250万円
2020年10月
1,235万円
2020年10月
1,250万円
2021年1月
1,235万円
2021年1月
1,540万円
2023年5月
1,413万円
2023年5月
1,540万円
2024年1月
1,468万円
2024年1月
1,800万円
2024年6月
1,566万円
2024年6月
1,600万円
2025年2月
1,624万円
2025年2月
1,480万円
2025年8月
1,526万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫島駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。JR東西線も利用できるので、淀屋橋方面へのアクセスも良い。
気になる点: 塚本駅までは少し距離があるため、JR京都線沿線へのアクセスはやや限定的。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共有スペースも清潔感がある。エントランスも落ち着いたデザイン。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は新しく快適に過ごせています。特に交通の便は良く、梅田へのアクセスが良い点が気に入っています。周辺は静かで住みやすいですが、もう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が22㎡台とコンパクトながら、システムキッチンや浴室乾燥機など、必要な設備は一通り揃っている印象。一人暮らしなら十分な広さ。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる。間取りも1Kのみなので、将来的な家族構成の変化には対応しにくい。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。築年数も浅く、共用部分の清掃も行き届いています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くない。JR東西線・阪神本線の2沿線が使えて、大阪市内へのアクセスも比較的良好。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれない。商業施設は駅周辺に限られる。
価格帯を考えると、立地や新しさ、設備面でバランスの取れた物件だと感じました。特に単身者やDINKSには魅力的な選択肢だと思います。ただ、収納や部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合うかよく検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
サムティ大阪CITY WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ大阪CITY WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ大阪CITY WESTの売却相場はいくらですか?
サムティ大阪CITY WESTの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ大阪CITY WESTは築10年ですが売れますか?
サムティ大阪CITY WESTは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
