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マンション

レーベン長岡天神クレシスト

京都府長岡京市天神1丁目419-1阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩3分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府長岡京市天神1丁目419-1
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩3分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩12分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
36.51m² ~ 92.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
864.04m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
タカラレーベン
施工会社
大豊建設
管理会社
レーベンコミュニティ
ブランド
レーベン
備考
ルーフバルコニー面積 7.9m²※月額使用料:未定 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3088.43m²
建築面積
257.51m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
京都府長岡京市天神1丁目419-1
バルコニー面積
6.83m² ~ 15.88m²

口コミ・レビュー

長岡京在住20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。JR長岡京駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気があって歩いていて楽しいです。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも最適。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りをはじめ設備が新しく綺麗で快適です。収納も十分あり、使いやすい間取りだと感じています。遮音性も高く、静かに過ごせています。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、もう少し広さが欲しかったと感じることもあります。

新築で設備が充実しており、何より駅近なのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、満足しています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係も築きやすいかなと期待しています。価格はやや高めですが、立地と新しさを考えれば妥当かと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 長岡天神駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあり便利そうです。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くだと嬉しいのですが、少し歩けば大きな公園もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レーベンブランドらしく、外観デザインは洗練されていて都会的な印象です。エントランスも綺麗に管理されていました。共用部も十分な広さがあるように見えました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。新築ということもあり、管理体制への期待も大きいです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、少し気になるところです。

駅からの距離と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。新築マンションとしての魅力は十分ですが、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。ファミリー層にはもう少し広い部屋タイプがあれば、さらに検討しやすいと感じました。価格帯も考慮して、慎重に検討したいと思います。

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