スワンズシティ大阪城コスタ
スワンズシティ大阪城コスタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 22.46〜23.93m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 1K | 22.46〜23.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 22.46〜23.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.46〜23.93m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.46〜23.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもスワンズシティ大阪城コスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ大阪城コスタの過去の取引実績
直近価格
1,711万円
平均価格
1,656万円
最高値
2,120万円
最安値
1,480万円
スワンズシティ大阪城コスタの売却査定履歴です。直近価格は1,711万円、平均価格は1,656万円、最高値は2,120万円です。
1,570万円
2022年4月
1,488万円
2022年4月
1,570万円
2022年10月
1,488万円
2022年10月
1,740万円
2023年4月
1,672万円
2023年4月
1,760万円
2023年4月
1,683万円
2023年4月
1,570万円
2023年5月
1,516万円
2023年5月
2,120万円
2023年12月
1,775万円
2023年12月
1,600万円
2024年4月
1,760万円
2024年4月
1,480万円
2024年6月
1,711万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩8分と比較的近い。JRと地下鉄の乗り換えも便利で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大阪城公園も自転車で気軽に行ける距離なのが嬉しいです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かで落ち着いています。
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。特にキッチン周りは使いやすく、一人暮らしには十分な広さで満足しています。
気になる点: 専有面積が22.46m²とコンパクトなので、収納スペースはもう少し欲しいと感じることもあります。
新築で快適に暮らせています。周辺環境も悪くなく、交通アクセスは抜群です。コンパクトながらも機能的な部屋で、コスパは良いと思います。管理も巡回ですが、特に問題なく安心しています。
良い点: 外観はシンプルでモダンなデザインです。エントランスも清潔に保たれており、住んでいて気持ちが良いです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃はしっかりされている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: もう少し頻繁に管理の方がいらっしゃると、より安心できるかもしれません。
良い点: 飲食店や商業施設は駅前に集中していますが、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。諏訪小学校区というのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 深江橋駅まで徒歩13分は、夏場などは少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利だったかもしれません。
立地は悪くないですが、どちらの駅も少し歩くので、人によっては気になるかもしれません。部屋はコンパクトですが、最新の設備で快適です。築年数が浅いので、全体的に綺麗で満足度は高いです。価格を考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ大阪城コスタの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/放出駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ大阪城コスタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ大阪城コスタの売却相場はいくらですか?
スワンズシティ大阪城コスタの売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ大阪城コスタは築5年ですが売れますか?
スワンズシティ大阪城コスタは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
