プレサンスレジェンド大阪新町タワー
プレサンスレジェンド大阪新町タワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜72m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 88〜100m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンスレジェンド大阪新町タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの過去の取引実績
直近価格
1億1,055万円
平均価格
1億68万円
最高値
2億800万円
最安値
4,290万円
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億1,055万円、平均価格は1億68万円、最高値は2億800万円です。
7,480万円
2022年9月
7,635万円
2022年9月
4,380万円
2022年10月
4,290万円
2022年10月
6,980万円
2023年1月
6,384万円
2023年1月
1億1,000万円
2023年3月
1億973万円
2023年3月
6,580万円
2023年4月
6,425万円
2023年4月
9,990万円
2023年6月
1億794万円
2023年6月
6,350万円
2023年6月
6,335万円
2023年6月
9,380万円
2023年8月
9,227万円
2023年8月
1億2,000万円
2023年9月
9,971万円
2023年9月
9,680万円
2023年12月
1億847万円
2023年12月
2億800万円
2024年1月
1億3,732万円
2024年1月
1億9,800万円
2024年2月
1億6,575万円
2024年2月
9,980万円
2024年2月
1億680万円
2024年2月
1億900万円
2024年4月
1億2,121万円
2024年4月
8,800万円
2024年5月
9,691万円
2024年5月
8,200万円
2024年5月
9,428万円
2024年5月
7,800万円
2024年6月
9,183万円
2024年6月
1億3,000万円
2024年6月
1億2,758万円
2024年6月
7,400万円
2024年6月
9,971万円
2024年6月
9,980万円
2024年8月
9,289万円
2024年8月
9,500万円
2024年8月
9,333万円
2024年8月
8,980万円
2024年10月
8,841万円
2024年10月
9,197万円
2024年10月
1億円
2024年10月
9,224万円
2024年10月
8,980万円
2024年12月
9,056万円
2024年12月
1億3,000万円
2024年12月
1億1,817万円
2024年12月
1億2,000万円
2025年2月
1億2,039万円
2025年2月
9,500万円
2025年3月
9,573万円
2025年3月
1億円
2025年4月
9,814万円
2025年4月
1億5,800万円
2025年8月
1億2,270万円
2025年8月
9,500万円
2025年8月
9,744万円
2025年8月
4,580万円
2025年9月
4,709万円
2025年9月
1億1,800万円
2026年1月
1億184万円
2026年1月
1億1,490万円
2026年2月
1億668万円
2026年2月
1億1,800万円
2026年3月
1億2,064万円
2026年3月
1億1,490万円
2026年3月
1億1,055万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 心斎橋駅と四ツ橋駅が徒歩4分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスはもちろん、長堀鶴見緑地線で京セラドームにもすぐ行けるのが嬉しい。
良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、歩くだけでも楽しいエリア。堀江小学校区域なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 休日は人が多く賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかも。
良い点: タワーマンションで、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている。オートロックや宅配ボックスなど設備も充実。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑することがある。
都会的な生活を存分に満喫できるマンションです。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺には流行のお店がたくさんあって飽きません。部屋も新しく設備も充実していて快適に過ごせています。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 本町駅まで徒歩6分と、オフィス街へのアクセスが非常に良い。複数路線が利用できるため、都内への移動も楽。
気になる点: 徒歩4分圏内の駅に比べると、少しだけ距離を感じる。
良い点: 2022年築なので、水回りやキッチン設備は最新で使いやすい。収納スペースも考慮されており、荷物が多い方でも安心。
気になる点: 専有面積が36.83m²～と、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じる場合があるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、さらに付加価値のあるサービスがあると嬉しい。
職住近接を求めて購入しました。本町駅まで歩いて通勤できるのは想像以上に快適です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。建物のデザインも洗練されており、住んでいて満足感があります。価格帯はやや高めですが、立地と新しさを考えれば妥当かと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスレジェンド大阪新町タワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの売却相場はいくらですか？
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスレジェンド大阪新町タワーは築3年ですが売れますか？
プレサンスレジェンド大阪新町タワーは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。