パークホームズ御所南松風邸
パークホームズ御所南松風邸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 1K | 47.23〜52m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 単身 | 1K | 47.23〜52m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 63〜67.77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 47.23〜52m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 2週間前 | 単身 | 1LDK | 47.23〜56m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
単身
4日前京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
単身
7日前京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
単身
2週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパークホームズ御所南松風邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ御所南松風邸の過去の取引実績
直近価格
1億466万円
平均価格
1億686万円
最高値
1億1,800万円
最安値
1億200万円
パークホームズ御所南松風邸の売却査定履歴です。直近価格は1億466万円、平均価格は1億686万円、最高値は1億1,800万円です。
1億200万円
2025年5月
1億279万円
2025年5月
1億1,800万円
2025年8月
1億466万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所の近くで緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。鴨川も近く、散歩に最適。烏丸御池駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも便利。
良い点: エントランスは上品なデザインで、共用部も綺麗に保たれています。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用スペースはこぢんまりとしていますが、戸数が少ないので十分かと思います。
良い点: 新しいだけあって、設備は最新で使いやすいです。床暖房もあり、冬でも快適に過ごせます。収納も工夫されていて便利。
御所南という憧れのエリアに住めて大満足です。静かで緑豊かな環境でありながら、駅や中心部へのアクセスも良好。新しいマンションなので、設備も最新で快適そのもの。都会の利便性と落ち着いた暮らしを両立したい方におすすめです。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩7分と、地下鉄のアクセスが良いのが魅力です。東西線も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 三条駅まで徒歩12分は少し遠く感じることもありますが、許容範囲です。
良い点: オートロックと防犯カメラがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: 管理会社についての情報はあまり多くなく、少し不明瞭な部分もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。御所の杜の散策も楽しめます。
気になる点: 人気エリアのため、休日などは周辺がやや賑やかになることもあります。
御所南というロケーションに惹かれて購入しました。交通アクセスも良く、共働き夫婦にとって通勤に便利です。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じています。総戸数が少ないので、近隣住民との距離感もちょうど良いです。
京都市エリアの市場動向
パークホームズ御所南松風邸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ御所南松風邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ御所南松風邸の売却相場はいくらですか?
パークホームズ御所南松風邸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ御所南松風邸は築3年ですが売れますか?
パークホームズ御所南松風邸は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
