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マンション

プレサンス塚本ミッドマーク

大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
70戸
専有面積
21.84m² ~ 22.62m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
648.87m²
建ぺい率
51.42%
容積率
262.45%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
日本ビルドワン
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
2044.21m²
建築面積
333.6m²
設計会社
アイ・エー・オー田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23

口コミ・レビュー

塚本駅近!20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩5分と非常に近く、JR東海道本線で梅田や大阪駅へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので水回りも綺麗で、設備は新しいものが多いです。コンパクトながらも機能的にまとめられています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。

塚本駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さに惹かれて入居しました。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。一人暮らしには十分な広さと設備ですが、もう少し収納スペースがあれば嬉しかったです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
立地・アクセス★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。JR東西線御幣島駅も徒歩圏内なのは便利。大阪市内の物件としては、比較的手頃な価格帯も検討しやすい。

気になる点: 塚本駅周辺は再開発が進んでいますが、御幣島駅側はまだ少し発展途上な印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いため、建物全体は清潔感があります。デザインもプレサンスブランドらしく、モダンな印象です。

気になる点: 総戸数70戸と、そこまで大規模ではないので、共用施設は最低限といったところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、築浅のため特に問題はなさそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時の対応スピードは確認しておきたい点です。

塚本駅からの近さと、大阪市内の割には価格帯が抑えられている点が魅力で検討しています。部屋の広さはコンパクトですが、単身者やDINKSなら十分かもしれません。周辺環境は徐々に便利になってきており、将来性にも期待できます。

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