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マンション

リビオ高槻ガーデン

大阪府高槻市富田町1丁目30-13阪急京都本線/富田駅 徒歩5分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市富田町1丁目30-13
交通
阪急京都本線/富田駅 徒歩5分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩8分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.28m² ~ 78.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1603.34m²
駐車場数
31
建ぺい率
44.7%・60%
容積率
199.79%・200%
分譲会社
日鉄興和不動産
施工会社
ノバック
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
ブランド
リビオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3638.05m²
建築面積
716.76m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府高槻市富田町1丁目30-13
バルコニー面積
5.43m² ~ 19.73m²

口コミ・レビュー

高槻ファミリー30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては、赤大路小学校が近く、公園も点在していて良い。静かな住宅街にありながら、駅前には商業施設も揃っていてバランスが良い。

気になる点: 周辺に大きな商業施設が少ないので、休日の大型ショッピングは車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスはモダンで落ち着いたデザイン。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感がある。ガーデニングも綺麗に手入れされている。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。

築年数が新しく、設備も最新で快適に暮らしています。特に駅への近さと、子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際にもすぐに対応してもらえる安心感があります。もう少し周辺に商業施設が充実しているとさらに嬉しいですが、満足度は高いです。

購入検討者、共働き夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りの使いやすさや収納の多さが魅力的でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。リビオブランドなので、品質への信頼感もあります。

気になる点: 価格帯がやや高めに感じました。専有面積によっては、価格とのバランスを検討する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も標準的に備わっているようです。

気になる点: 共用部のコンシェルジュサービスなどは期待できません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急富田駅、JR摂津富田駅ともに徒歩圏内なのは大きな魅力。どちらの沿線も利用できるのは便利ですね。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも良い。

気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれない。もう少し明るい道だと安心。

立地、新しさ、ブランド力は魅力的です。特に2路線利用できるのは子育て世代や共働き世帯にとって大きなメリット。ただ、価格帯がネックに感じており、もう少し予算に合う物件がないか検討中です。内装や設備は満足できるレベルでした。周辺環境も静かで落ち着いています。

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