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マンション

ポルト・ボヌール塚本

大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
54戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.94m² ~ 24.48m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
663.97m²
施工会社
太平建設工業
管理会社
日本ビルサービス
種別
投資向けマンション
延床面積
1669.36m²
建築面積
209.24m²
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8
バルコニー面積
3.99m² ~ 3.99m²

口コミ・レビュー

塚本駅近の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも数駅なので気になりません。周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活しやすいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースに不満はありません。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用部が充実しているわけではありません。来客用駐車場などはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1Kでも室内は比較的広く感じ、収納も十分あります。キッチンやバスルームなど水回りは新しく使いやすいです。窓からの採光も良好です。

気になる点: 専有面積が23.94m²とコンパクトなので、二人暮らしには少し狭く感じるかもしれません。

単身者やDINKSにはとても良いマンションだと思います。駅からの距離、周辺の利便性、建物の新しさと、バランスが取れています。少し手狭な感じはしますが、都心へのアクセスを考えると十分満足できる住環境です。管理も巡回ですが特に問題は感じていません。

十三駅も使えるポジショニングさん居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★

良い点: 塚本駅はもちろん、少し歩けば阪急十三駅も利用できるので、行動範囲が広がります。商店街もあり、普段の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し夜になると人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックなのでセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応は少し時間がかかることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが揃っています。Wi-Fiも完備されており、一人暮らしには十分な設備です。収納スペースも工夫されています。

気になる点: 1Kの間取りなので、リビングと寝室を分けたい人には不向きです。壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがあります。

塚本駅からのアクセスが良く、梅田方面への通勤には便利です。十三駅も使えるのが意外と便利。専有面積は狭めですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

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