ポルト・ボヌール塚本
ポルト・ボヌール塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 1K | 23.94〜24.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 1K | 23.94〜24.48m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.94〜24.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.94〜24.48m2 | JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもポルト・ボヌール塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポルト・ボヌール塚本の過去の取引実績
直近価格
1,669万円
平均価格
1,672万円
最高値
1,900万円
最安値
1,503万円
ポルト・ボヌール塚本の売却査定履歴です。直近価格は1,669万円、平均価格は1,672万円、最高値は1,900万円です。
1,800万円
2021年8月
1,731万円
2021年8月
1,800万円
2022年2月
1,731万円
2022年2月
1,650万円
2023年2月
1,689万円
2023年2月
1,600万円
2023年7月
1,656万円
2023年7月
1,580万円
2023年8月
1,633万円
2023年8月
1,700万円
2023年8月
1,525万円
2023年8月
1,680万円
2024年1月
1,503万円
2024年1月
1,710万円
2024年1月
1,623万円
2024年1月
1,695万円
2024年3月
1,624万円
2024年3月
1,700万円
2024年9月
1,633万円
2024年9月
1,695万円
2025年1月
1,639万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,581万円
2025年2月
1,900万円
2025年3月
1,775万円
2025年3月
1,700万円
2025年3月
1,669万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも数駅なので気になりません。周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活しやすいです。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースに不満はありません。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部が充実しているわけではありません。来客用駐車場などはありません。
良い点: 1Kでも室内は比較的広く感じ、収納も十分あります。キッチンやバスルームなど水回りは新しく使いやすいです。窓からの採光も良好です。
気になる点: 専有面積が23.94m²とコンパクトなので、二人暮らしには少し狭く感じるかもしれません。
単身者やDINKSにはとても良いマンションだと思います。駅からの距離、周辺の利便性、建物の新しさと、バランスが取れています。少し手狭な感じはしますが、都心へのアクセスを考えると十分満足できる住環境です。管理も巡回ですが特に問題は感じていません。
良い点: 塚本駅はもちろん、少し歩けば阪急十三駅も利用できるので、行動範囲が広がります。商店街もあり、普段の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し夜になると人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックなのでセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応は少し時間がかかることがあります。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが揃っています。Wi-Fiも完備されており、一人暮らしには十分な設備です。収納スペースも工夫されています。
気になる点: 1Kの間取りなので、リビングと寝室を分けたい人には不向きです。壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがあります。
塚本駅からのアクセスが良く、梅田方面への通勤には便利です。十三駅も使えるのが意外と便利。専有面積は狭めですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
ポルト・ボヌール塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポルト・ボヌール塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポルト・ボヌール塚本の売却相場はいくらですか?
ポルト・ボヌール塚本の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポルト・ボヌール塚本は築8年ですが売れますか?
ポルト・ボヌール塚本は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
