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マンション

プレイズ城東関目

大阪府大阪市城東区関目3丁目12-24京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩8分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分
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プレイズ城東関目をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
64.63〜70m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前
64.63〜69m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

7日前
64.63〜69m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜80.3m2

セキュリティ面の安心感、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩8分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレイズ城東関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区関目3丁目12-24
交通
京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩8分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.63m² ~ 80.30m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1328.17m²
駐車場数
21
建ぺい率
90%
容積率
249.55%
分譲会社
三交不動産
施工会社
松本組
管理会社
三重交通コミュニティ
ブランド
プレイズ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3653.8m²
建築面積
334.53m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目3丁目12-24
バルコニー面積
5.36m² ~ 7.17m²
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売却査定履歴

プレイズ城東関目の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目3丁目12-24

口コミ・レビュー

城東区ライフ満喫中さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪、地下鉄今里筋線、谷町線と複数路線が使えて便利。JR野江駅も徒歩圏内なので、大阪市内だけでなく郊外へのアクセスも良好です。通勤ラッシュ時でも座れる可能性のある路線があるのは助かります。

気になる点: 徒歩10分以上かかる駅もあるので、荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外食できるお店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、水回りをはじめ設備は全て新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てます。

築浅で設備が最新なのはやはり魅力的です。複数路線が利用できる立地は、毎日の通勤・通学に大変便利だと実感しています。子育て環境も良好で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。

関目検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレイズブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインが良いと感じました。エントランス周りも綺麗に手入れされており、高級感があります。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。ラウンジなども含め、最低限といった感じかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはもちろん、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面は安心できそうです。新築なので管理体制も整っていると期待できます。コンシェルジュサービスなどはありませんが、日常使いには十分でしょう。

気になる点: 管理会社や管理形態に関する詳細情報が少ないため、将来的な管理費や修繕計画についてもう少し詳しく知りたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な店舗は揃っています。静かな住宅街なのは良い点です。

気になる点: 大きな公園や商業施設など、週末に楽しめるようなスポットは少し離れている印象です。もう少し賑やかな雰囲気が欲しいと感じる人もいるかもしれません。

交通利便性と新築の設備に惹かれて見学しました。周辺環境も悪くなく、子育てには良さそうです。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値の維持について少し懸念も感じています。共用施設がもっと充実していれば、さらに魅力が増すと思います。

大阪市エリアの市場動向

プレイズ城東関目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩8分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレイズ城東関目に関するよくある質問

プレイズ城東関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレイズ城東関目の売却相場はいくらですか?

プレイズ城東関目の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩8分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレイズ城東関目は築2年ですが売れますか?

プレイズ城東関目は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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