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マンション

グランアッシュ我孫子前

大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8-4南海高野線/我孫子前駅 徒歩3分
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グランアッシュ我孫子前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
64.43〜68m2

大阪市立遠里小野小学校に通いやすいこと、南海高野線/我孫子前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

5日前
64.43〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立遠里小野小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
64.43〜68m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
73〜77.56m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/我孫子前駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
73〜77.56m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/我孫子前駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランアッシュ我孫子前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8-4
交通
南海高野線/我孫子前駅 徒歩3分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.43m² ~ 77.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1264.64m²
駐車場数
19
建ぺい率
28.42%・70%
容積率
253.08%・253.87%
分譲会社
ホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立遠里小野小学校
中学校区域
大阪市立大和川中学校
延床面積
3515.03m²
建築面積
359.39m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8-4
バルコニー面積
10.55m² ~ 11.72m²
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売却査定履歴

グランアッシュ我孫子前の過去の取引実績

直近価格

4,988万円

平均価格

4,952万円

最高値

5,106万円

最安値

4,780万円

上昇傾向(前回比 +208万円

グランアッシュ我孫子前の売却査定履歴です。直近価格は4,988万円、平均価格は4,952万円、最高値は5,106万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8-4

口コミ・レビュー

我孫子前ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線我孫子前駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も徐々に増えてきて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。遠里小野小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと感じます。

気になる点: 大きな公園などは少し離れているため、子供を思いっきり遊ばせるには車が必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔に保たれており、高級感があります。宅配ボックスやオートロックなど、設備も充実していて安心感があります。

気になる点: 総戸数が44戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設はありません。

築浅で設備も新しく、何より駅近なので大変満足しています。日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすく、総合的に見て良いマンションだと思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKや4LDKの間取りは広々としており、収納スペースも十分確保されていました。キッチンの設備や浴室乾燥機など、最新の設備が整っている印象です。床暖房もありました。

気になる点: 眺望については、低層階だと前面の建物が気になる可能性がありそうです。高層階は眺望が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。新築なので、管理体制もしっかりしていると期待できます。

交通★★★★

良い点: 南海高野線「我孫子前」駅まで徒歩3分は魅力的です。梅田や難波へのアクセスを考えると、非常に便利だと感じました。通勤時間が短縮できるのは大きなメリットです。

気になる点: 複数路線を利用したい場合などは、少し不便に感じるかもしれません。

駅からの近さと新築という点が魅力的で、購入を検討しました。お部屋も仕様も良く、管理体制にも期待が持てます。ただ、周辺の商業施設はまだ発展途上という印象もあり、今後の変化に注目したいところです。価格帯も考慮して検討中です。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ我孫子前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/我孫子前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ我孫子前に関するよくある質問

グランアッシュ我孫子前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランアッシュ我孫子前の売却相場はいくらですか?

グランアッシュ我孫子前の売却相場は、南海高野線/我孫子前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ我孫子前は築3年ですが売れますか?

グランアッシュ我孫子前は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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