アルファステイツ船場3
アルファステイツ船場3をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.35〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.35〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.35〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
上記以外にもアルファステイツ船場3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ船場3の過去の取引実績
直近価格
3,837万円
平均価格
3,637万円
最高値
4,275万円
最安値
2,980万円
アルファステイツ船場3の売却査定履歴です。直近価格は3,837万円、平均価格は3,637万円、最高値は4,275万円です。
3,940万円
2023年4月
4,275万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
3,106万円
2023年6月
3,350万円
2023年8月
3,593万円
2023年8月
3,830万円
2024年7月
3,865万円
2024年7月
3,590万円
2024年12月
3,837万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、散歩するのにちょうど良い距離感です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場や雨の日は少し億劫に感じます。
良い点: 新しいマンションなので、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不満はありません。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
築浅で設備も新しく、全体的に満足度の高いマンションです。通勤で駅まで歩く距離はありますが、普段の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なので、新幹線なども利用しやすく、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物には困りません。
気になる点: 山陽電鉄の駅までも徒歩16分と、どちらの駅もやや距離があります。
良い点: 建物の外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれており、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。共用部分も清潔感があります。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じる部分があります。
良い点: 部屋は明るく、日当たりも良好です。床暖房は冬場に重宝しています。キッチンの作業スペースも十分で使いやすいです。
気になる点: もう少し収納スペースが多ければ、さらに満足度が高かったです。
築2年未満ということもあり、建物の設備は全体的に新しく綺麗です。駅まで少し歩く距離はありますが、静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。日勤管理で安心感もありますが、価格帯を考えるともう少し駅近なら完璧でした。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ船場3の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ船場3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ船場3の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ船場3の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ船場3は築3年ですが売れますか?
アルファステイツ船場3は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
