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マンション

ブランニード水無瀬

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分
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ブランニード水無瀬をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K63.13〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
1K63.13〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前
3LDK63.13〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
1LDK63.13〜67m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K63.13〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもブランニード水無瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目
交通
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
53戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.13m² ~ 77.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1559.94m²
駐車場数
46
建ぺい率
30.89%
容積率
245.68%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
福田組
管理会社
フジ・アメニティサービス
備考
●専用庭:あり
延床面積
4314.21m²
建築面積
481.74m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目
バルコニー面積
11.21m² ~ 23.32m²
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売却査定履歴

ブランニード水無瀬の過去の取引実績

直近価格

5,227万円

平均価格

4,959万円

最高値

5,780万円

最安値

4,380万円

下落傾向(前回比 553万円

ブランニード水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は5,227万円、平均価格は4,959万円、最高値は5,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目

口コミ・レビュー

島本在住20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩5分圏内で利用できるのが非常に便利。梅田や京都へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、そういった面では少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共有部分も清潔に保たれています。

新しいマンションなので、設備は最新で快適です。駅近で利便性が高く、子育て環境としても落ち着いていて良いと思います。ただ、もう少し活気のある商業施設があれば完璧です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが広く、収納も十分で子どもの荷物が多い我が家には助かります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。

気になる点: リビングが少し日当たりが悪く、午後になると暗くなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした用事をお願いするのに安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近くにあり、子どもを遊ばせるには良い環境です。学校や病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすいと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、遅くなると少し寂しい印象です。

全体的には満足していますが、もう少し日当たりの良い部屋を選べばよかったと後悔しています。駅からの距離や周辺の環境は子育て世帯にとって魅力的だと思います。管理体制も良好です。

三島郡島本町エリアの市場動向

ブランニード水無瀬の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランニード水無瀬に関するよくある質問

ブランニード水無瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブランニード水無瀬の売却相場はいくらですか?

ブランニード水無瀬の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線/島本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランニード水無瀬は築2年ですが売れますか?

ブランニード水無瀬は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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