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マンション

エスリードTENROKU

大阪府大阪市北区長柄中2丁目7-13大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分
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エスリードTENROKUをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K21.75〜22.5m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前
1K21.75〜22.5m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前
1K21.75〜22.5m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前
1K21.75〜22.5m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K21.75〜22.5m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスリードTENROKUの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区長柄中2丁目7-13
交通
大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.75m² ~ 22.50m²

詳細情報

種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄中2丁目7-13
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売却査定履歴

エスリードTENROKUの過去の取引実績

直近価格

1,583万円

平均価格

1,592万円

最高値

1,600万円

最安値

1,583万円

下落傾向(前回比 17万円

エスリードTENROKUの売却査定履歴です。直近価格は1,583万円、平均価格は1,592万円、最高値は1,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄中2丁目7-13

口コミ・レビュー

梅田近郊OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分と近く、谷町線一本で梅田や東梅田へのアクセスが抜群。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、食料品や日用品の買い物には困りません。スーパーも複数あり、外食できるお店も多いので、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で内装は綺麗です。1Kですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しく快適に過ごせています。

気になる点: 専有面積が21.75m²とコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭に感じる可能性があります。

築浅で綺麗なマンションで、特に交通利便性は非常に高いと感じています。天神橋筋商店街も近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。単身者にはぴったりの物件だと思います。

天六ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニも多く、日常の買い物には便利。公園なども点在していて、子育て環境としても悪くない印象。

気になる点: JR天満駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。また、一部地域は夜も人通りが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、比較的新しいマンションなので外観はモダンで綺麗です。総戸数40戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 共用部に関する情報が少ないため、詳細な設備(宅配ボックスなど)は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りのみで、専有面積も21.75m²~22.50m²とコンパクトなため、単身者向けとしては十分な設備が整っていると考えられます。

気になる点: ファミリー層やDINKSには間取りが限定されすぎるため、選択肢に入りにくい点が大きい。

天神橋筋六丁目駅へのアクセスが良く、商店街も近いので生活利便性は高いと感じました。ただ、間取りが1Kに限定されているため、購入を検討する層は単身者に絞られそうです。ファミリー向けとしては向いていません。

大阪市エリアの市場動向

エスリードTENROKUの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリードTENROKUに関するよくある質問

エスリードTENROKUの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリードTENROKUの売却相場はいくらですか?

エスリードTENROKUの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリードTENROKUは築5年ですが売れますか?

エスリードTENROKUは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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