エスリード住吉公園グラース
エスリード住吉公園グラースをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 62〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 56〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 67〜70.07m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 67〜70.07m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 62〜69m2 | セキュリティ面の安心感、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもエスリード住吉公園グラースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード住吉公園グラースの過去の取引実績
直近価格
4,407万円
平均価格
4,092万円
最高値
4,580万円
最安値
3,531万円
エスリード住吉公園グラースの売却査定履歴です。直近価格は4,407万円、平均価格は4,092万円、最高値は4,580万円です。
3,850万円
2025年4月
3,531万円
2025年4月
4,580万円
2025年5月
4,407万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海住吉大社駅まで徒歩2分は本当に便利。なんばや空港へのアクセスが良く、通勤や休日の外出が快適です。阪堺電車も近いので、気分によって使い分けられます。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住環境を求めている方には良いと思います。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分で、荷物が多くても安心です。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。特に駅近なのが最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも良い環境だと感じます。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用廊下も清潔に保たれていました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については、まだ詳細を確認中ですが、新築なので期待したいです。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細がもう少し分かりやすいと安心できます。
良い点: 住吉公園が近く、子供を遊ばせるには良い場所です。小学校も徒歩圏内なので、子育てファミリーには立地が良いかもしれません。
気になる点: 周辺には商業施設が少なく、買い物や娯楽施設は少し離れた場所まで行く必要があります。騒がしいのが苦手な方には良いですが、賑やかさを求める方には物足りないかも。
駅からの近さと、公園が近いという点は魅力的です。新しいマンションなので設備面は期待できますが、周辺の利便性には少し懸念があります。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者やDINKSには少し不便な点もあるかもしれません。価格帯も考慮して、慎重に検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード住吉公園グラースの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード住吉公園グラースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード住吉公園グラースの売却相場はいくらですか?
エスリード住吉公園グラースの売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード住吉公園グラースは築2年ですが売れますか?
エスリード住吉公園グラースは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
