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マンション

エスリード八尾駅前ザフロント

大阪府八尾市東本町3丁目4-20近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分
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エスリード八尾駅前ザフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
2LDK57〜60.03m2

近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

4日前
2LDK57〜60.03m2

近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

6日前
2LDK57〜60.03m2

近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK57〜60.03m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
3LDK57〜60.03m2

近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもエスリード八尾駅前ザフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市東本町3丁目4-20
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
1SLDK ~ 2SLDK
専有面積
45.08m² ~ 60.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
490.37m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
エスリード
施工会社
タツト・建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
備考
●建築確認番号:第BVJ-OSA22-10-0056号(2022年4月5日) 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-OSA22-110056号(2022年8月15日) ●駐車場 : 14台(屋内機械式駐車場8台(地下1段・地上2段昇降横行)、屋外機械式駐車場4台(地下1段・地上1段昇降)、屋外平面駐車場2台) 10,500円~17,500円(月額) ●駐輪場 : 72台(屋外3人乗対応スライドラック式[屋根有]10台、屋外下段ラック式[屋根有]44台・屋外上段ラック式[屋根有]18台) 100円~300円(月額) ●バイク置場 : 2台(屋外ミニバイク置場(屋根有)) 1,000円(月額)
延床面積
2531.85m²
建築面積
268.44m²
設計会社
TKI設計
所在地(住所)
大阪府八尾市東本町3丁目4-20
バルコニー面積
8.64m² ~ 9.90m²
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売却査定履歴

エスリード八尾駅前ザフロントの過去の取引実績

直近価格

3,131万円

平均価格

3,402万円

最高値

4,018万円

最安値

3,090万円

上昇傾向(前回比 +41万円

エスリード八尾駅前ザフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,131万円、平均価格は3,402万円、最高値は4,018万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市東本町3丁目4-20

口コミ・レビュー

近鉄八尾暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、急な外出にもすぐに対応できて便利です。近鉄八尾駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので賑やかで活気があります。スーパーやコンビニ、飲食店が充実しているので生活しやすいです。夜も人通りがあるので安心感があります。

気になる点: 駅前特有の騒がしさや、夜遅くまでの賑わいが気になることもあります。落ち着いた環境を求める方には少し不向きかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので水回りも綺麗で、最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らし以上だと少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースはもう少し広さが欲しかったです。

駅近の利便性は想像以上で、生活の質が格段に向上しました。新しいマンションなので室内も快適で、日勤管理も安心感があります。駅前という特性上、人通りや音はありますが、それを上回る利便性です。ファミリーよりは単身者やDINKSにおすすめだと感じます。

八尾駅前検討者さん購入検討者 / 2024年08月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。築浅なので共用部も綺麗に保たれており、快適に利用できそうです。宅配ボックスがあるのも便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 管理費がやや高めかなと感じました。日勤管理なので仕方ないかもしれませんが、もう少し抑えられると嬉しいです。

交通★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩1分というのは、最大の魅力です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤には非常に便利だと感じました。周辺に商業施設が集中しているのも良い点です。

気になる点: 近鉄線しかないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。車での移動が多い方には、駐車場料金も確認が必要です。

駅徒歩1分という圧倒的な立地は非常に魅力的です。新しいマンションなので設備も整っており、日勤管理で安心感もあります。ただ、駅前のため周辺の騒音や、間取りによっては部屋が狭く感じる可能性も考慮する必要があります。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

八尾市エリアの市場動向

エスリード八尾駅前ザフロントの立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード八尾駅前ザフロントに関するよくある質問

エスリード八尾駅前ザフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード八尾駅前ザフロントの売却相場はいくらですか?

エスリード八尾駅前ザフロントの売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード八尾駅前ザフロントは築2年ですが売れますか?

エスリード八尾駅前ザフロントは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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