エスリード京橋
エスリード京橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22〜24.4m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.4m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード京橋の過去の取引実績
直近価格
1,659万円
平均価格
1,789万円
最高値
4,324万円
最安値
1,450万円
エスリード京橋の売却査定履歴です。直近価格は1,659万円、平均価格は1,789万円、最高値は4,324万円です。
1,850万円
2016年2月
1,935万円
2016年2月
1,580万円
2017年6月
1,736万円
2017年6月
1,650万円
2019年8月
1,601万円
2019年8月
1,570万円
2019年8月
1,594万円
2019年8月
1,450万円
2019年11月
1,591万円
2019年11月
1,590万円
2020年3月
1,550万円
2020年3月
3,980万円
2020年10月
4,324万円
2020年10月
1,800万円
2020年12月
1,548万円
2020年12月
1,800万円
2021年6月
1,572万円
2021年6月
1,620万円
2021年9月
1,692万円
2021年9月
1,590万円
2021年10月
1,720万円
2021年10月
1,700万円
2022年4月
1,714万円
2022年4月
1,590万円
2022年4月
1,742万円
2022年4月
1,700万円
2022年10月
1,676万円
2022年10月
1,590万円
2022年10月
1,749万円
2022年10月
1,700万円
2023年4月
1,687万円
2023年4月
1,750万円
2023年8月
1,739万円
2023年8月
1,650万円
2023年8月
1,719万円
2023年8月
1,695万円
2023年9月
1,780万円
2023年9月
1,700万円
2025年4月
1,664万円
2025年4月
1,800万円
2025年7月
1,760万円
2025年7月
1,600万円
2025年12月
1,659万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅徒歩1分は本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らない。
良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、一本入ると意外と落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、日々の生活はしやすいです。ただし、夜は少し騒がしいと感じることもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には不向きかもしれません。
良い点: 築浅で設備は比較的新しく綺麗です。1Kの間取りは一人暮らしには十分な広さですが、収納スペースはやや少なめだと感じます。
気になる点: 収納がもう少し多いと嬉しかったです。
京橋駅直結と言えるほどの近さが最大の魅力です。交通の便、買い物の便は最高レベル。築年数も浅く、建物自体は綺麗で快適に過ごせています。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。一人暮らしには十分な物件です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。共用部はコンパクトながらも、日勤管理なので安心感はあります。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は標準的といった印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じました。
気になる点: 週末や夜間の対応については確認が必要です。
良い点: 駅近で利便性は非常に高いですが、その分、周辺は人通りが多く、やや騒がしい印象を受けました。オフィス街と歓楽街が混在しているエリアなので、住むには少し落ち着かないかもしれません。
気になる点: 駅前の喧騒が気になる場合、室内への影響が懸念されます。
京橋駅徒歩1分という立地は、通勤や移動を考えると非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、投資用としても検討の余地があるかもしれません。ただ、駅周辺の賑やかさや、間取りのコンパクトさを考慮すると、ライフスタイルによっては少し不便に感じる可能性もあります。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード京橋の売却相場はいくらですか？
エスリード京橋の売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋は築10年ですが売れますか？
エスリード京橋は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。