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マンション

エスリード江坂アルテリア

大阪府吹田市垂水町3丁目25-16大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分
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エスリード江坂アルテリアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

7日前
29〜32.03m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
29〜32.03m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
29〜32.03m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
29〜32.03m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

2週間前
29〜32.03m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエスリード江坂アルテリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目25-16
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
102戸
専有面積
19.13m² ~ 32.03m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目25-16
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売却査定履歴

エスリード江坂アルテリアの過去の取引実績

直近価格

1,703万円

平均価格

1,952万円

最高値

2,629万円

最安値

1,519万円

下落傾向(前回比 277万円

エスリード江坂アルテリアの売却査定履歴です。直近価格は1,703万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,629万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目25-16

口コミ・レビュー

吹田在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いています。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 幹線道路が近いので、車種によっては騒音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

江坂駅への近さが最大の魅力です。梅田方面へのアクセスが抜群で、生活利便施設も充実しているので、単身者やDINKSには特にオススメできるマンションだと思います。築年数も比較的新しく、外観もスタイリッシュで気に入っています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多いようですが、その分、新築マンションとしては手が届きやすい価格帯だと感じました。内装もシンプルで使いやすそうです。

気になる点: 収納スペースが限られている部屋もあり、家具の配置に工夫が必要になりそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれていました。宅配ボックスがあるのは便利ですね。

気になる点: 総戸数102戸に対して、駐車場や駐輪場の台数は十分かどうか、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。地下鉄御堂筋線が使えるのは、大阪市内へのアクセスにおいて大きなプラスポイントです。

気になる点: 阪急豊津駅まで徒歩11分は、少し遠く感じるかもしれません。日常使いには江坂駅一択になりそうです。

立地と新しさで検討しています。江坂駅への近さは大きな魅力ですが、専有面積が小さめの部屋が多いので、ライフスタイルの変化に対応できるか少し気になります。周辺環境は商業施設も多く便利ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

エスリード江坂アルテリアの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード江坂アルテリアに関するよくある質問

エスリード江坂アルテリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード江坂アルテリアの売却相場はいくらですか?

エスリード江坂アルテリアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード江坂アルテリアは築7年ですが売れますか?

エスリード江坂アルテリアは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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